So wird Ihr Immobilienverkauf oder -kauf ein voller Erfolg!

Berlin-Spandau ist mehr als ein wichtiger Wirtschaftsstandort der Hauptstadt. Der Bezirk gehört zu den schönsten Ortsteilen in Berlin, bietet vergleichsweise günstige Immobilienpreise und eine gute Infrastruktur. Wenn Sie Ihre Immobilie in Spandau verkaufen möchten oder Ihre Traumimmobilie im viertgrößten Bezirk Berlins suchen, sind Sie bei KLINGER Immobilien genau richtig. Als Immobilienmakler für Berlin-Spandau kennen wir die Region und wissen, welcher Markt- und Mietpreis für Ihre Immobilie möglich ist.

Ihr Immobilienmakler in Berlin Spandau zeigt Ihnen die schönsten Ecken des Bezirks

Seit den 70er Jahren hat sich Spandau vom Industriestandort zu einem der grünsten Bezirke Berlins entwickelt. Trotz der schönen Landschaft blieb Spandau – umgeben von Steglitz-Zehlendorf, Reinickendorf und Charlottenburg-Wilmersdorf – lange nur ein beliebtes Sommerausflugsziel für Berliner. Erst in den letzten Jahren stieg auch die Nachfrage nach Wohnraum in Spandau. Vor allem der Süden (in den Ortsteilen Kladow und Gatow) bietet ländliche Idylle und prächtige Villen zwischen der Havel und dem Glienicker See. Hier können Häuser den höchsten Verkaufspreis in Spandau erzielen. Die Bevölkerung ist durchschnittlich über 45 Jahre alt und einkommensstark.

Auch die Ortsteile Falkenhagener Feld, Wilhelmstadt, Haselhorst oder Staaken garantieren eine hohe Wohnqualität. Wer es lieber etwas zentraler mag, wird in der Spandauer Altstadt glücklich. Die mittelalterlichen Kirchen und historischen Bauten versprühen ein (für Berlin) einzigartiges Flair – und gemütliche Cafés und Restaurants laden vor allem im Sommer zum Entspannen ein.

Übrigens: Spandau gehört zu den traditionsreichsten Bezirken Berlins. Bereits im Jahr 1197 wird die Burg Spandau zum ersten Mal urkundlich genannt – und damit 50 Jahre vor der urkundlichen Nennung Berlins. Anfang des 13. Jahrhunderts wurde die Burg ausgebaut und die Bewohner in den heutigen Teil der Spandauer Altstadt umgesiedelt.

Dennis Klinger

Die Bebauung und das Immobilienangebot in Spandau sind vielfältig. Es gibt große Wohnsiedlungen aus den 60er und 70er Jahren, viel Grün im Spandauer Forst, bescheidene Einfamilienhäuser, moderne Wohnungen in der Spandauer Wasserstadt und große Villen entlang der Havel. Wenn Sie eine Immobilie in Berlin Spandau verkaufen oder kaufen möchten, können Sie ungefähr mit folgenden Preisen rechnen:

• Kaufpreise

Die Kaufpreise für Immobilien in Spandau liegen zwischen 3.491 und 4.319 Euro pro Quadratmeter und damit unter dem Berliner Durchschnitt. Obwohl Berlin Spandau langsam beliebter wird, kann die Nachfrage nicht mit zentralen Bezirken mithalten. Die etwas geringere Nachfrage erhöht auch die Vermarktungsdauer einer Immobilie in Spandau auf etwa 15 Wochen. In Hakenfelde sind die Preise am günstigsten, in Gatow und Kladow am höchsten.

• Mietpreise

Sowohl das Wohnen zur Miete als auch Eigentumswohnungen in Spandau sind vergleichsweise günstig – vor allem im Vergleich zum Nachbarbezirk Berlin Charlottenburg. Als Makler in Berlin-Spandau rechnen wir mit einem durchschnittlichen Mietpreis für Wohnungen bei 10,32 Euro/m² und 14,37 Euro/m² für Hausmieten (kalt). Die durchschnittliche Wohnungsgröße in Spandau liegt laut dem Amt für Statistik Berlin-Brandenburg bei 73,9 Quadratmeter.

Der Immobilienmarkt in Spandau

Spandau wird als Wohnstandort immer beliebter. Besonders 2016 erlebte Spandau einen Boom – seitdem steigen die Immobilienpreise von Jahr zu Jahr, vor allem innerhalb des S-Bahn Ringes. Als Immobilienmakler Berlin Spandau gehen wir davon aus, dass sich dieser Trend auch in den nächsten Jahren fortsetzen wird. Das liegt vor allem an der hohen Wohnqualität und der hervorragenden Infrastruktur: Dank der U-Bahnlinie U7 und die S-Bahn-Linien S3 und S9 können Sie komfortabel im Grünen wohnen und sind dennoch schnell im Zentrum. Selbst die Anbindung nach Wolfsburg und Hamburg ist per ICE erschlossen.

Darüber hinaus bietet Spandau zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Von Wassersport über Parks und Gärten bis zu Einkaufsmöglichkeiten.

• Immobilienkauf

Ob luxuriöses Loft in der Altstadt, schicke Wohnung mit Wasserblick oder großzügige Villa im Grünen: Als Immobilienmakler für Berlin-Spandau finden wir die passende Immobilie für jeden Anspruch.

• Immobilienverkauf

Sie möchten einen bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie in Berlin-Spandau erzielen? Lassen Sie uns die Arbeit übernehmen und lehnen Sie sich zurück! Wir ermitteln den optimalen Verkaufspreis und finden den passenden Käufer – damit Sie nicht unter Marktwert verkaufen.

Worauf warten Sie noch? Ob Haselhorst, Staaken, Kladow oder Siemensstadt: Wir sind Ihr Immobilienmakler Spandau und ermöglichen einen Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie, mit dem Sie 100% glücklich werden. Schreiben Sie uns jetzt eine Nachricht und lassen Sie sich kostenlos und unverbindlich beraten. Wir freuen uns auf Sie!