Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler in Berlin Wilmersdorf – KLINGER Immobilien

KLINGER Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienmakler, wenn Sie eine Immobilie in Berlin Wilmersdorf kaufen, verkaufen oder vermieten möchten. Seit 2001 ist das grüne, im Südwesten Berlins gelegene Viertel ein Ortsteil vom Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Es ist für seine relativ zentrale Lage sowie dem in der Nähe befindlichen Erholungsort Grunewald bekannt. Im Grünen wohnen, aber trotzdem eine gute Anbindung zur City haben, dieser Nachfrage begegnen wir als Immobilienmakler für Berlin Wilmersdorf immer häufiger.

Wilmersdorf ist nicht nur charmant, es befindet sich auch in exklusiver Nachbarschaft. Im Norden grenzt es an Charlottenburg mit seinem Kurfürstendamm. In westlicher Richtung liegen Halensee, Schmargendorf und der Grunewald, während sich im Süden der Bezirk Steglitz-Zehlendorf erstreckt. Friedenau grenzt im Osten an den Stadtteil an. Die gediegene Wohnlage wartet mit einer hervorragenden Infrastruktur auf, bei der Sie in weniger als einer Viertelstunde am Kurfürstendamm shoppen und in weniger als einer halben Stunde im Grunewald spazieren gehen können. Die Stadtmitte erreichen Sie mit der U-Bahn in rund 20 Minuten. In kürzester Zeit sind Sie also entweder mitten im urbanen Geschehen oder in Ihrer grünen Erholungsoase. Diese Lage macht Wilmersdorf für junge und alte, sportlich aktive und gesellige Menschen besonders attraktiv. Wenn Sie einen Immobilienmakler für Berlin Wilmersdorf suchen, ist KLINGER Immobilien Ihr perfekter Ansprechpartner. Wir finden Ihre Traumimmobilie.

Dennis Klinger

Mit dem Immobilienmakler in Berlin Wilmersdorf die schönsten Ecken kennenlernen

Besonders an seinen Schmuckplätzen verströmt der Bezirk Wilmersdorf den Hauch von großbürgerlicher Eleganz. So findet sich beispielsweise in den Straßen um den Hohenzollernplatz sehr gut erhaltene Bausubstanz aus der Gründerzeit. Auch der Fasanenplatz, der zusammen mit dem Prager, Nürnberger und Nikolsburger Platz zu einem baulichen Ensemble gehört, überzeugt mit Gebäuden im wilhelminischen Stil. Mit seinen Boutiquen und Restaurants bietet sich der belebte Fasanenplatz ebenfalls für eine Shoppingtour an.

Auch das historische Wilmersdorf müssen Sie nicht lange suchen. Zwischen Mehlitz- und Blissestraße befindet sich der alte Ortskern der ehemaligen Landgemeinde Wilmersdorf. Dort steht auch das älteste Gebäude des Bezirks, das Schoeler-Schlösschen sowie die Auenkirche. Das Stadtbild ist auch hier geprägt von Altbauten und wird durch begrünte Flächen in der Nähe des Volksparks und des Fennsees aufgelockert.

Um den einladenden Rüdesheimer Platz befindet sich das Rheingauviertel. Die Fassaden der sich dort befindenden Immobilien sind geschmückt mit Motiven aus dem hessischen Weinbaugebiet. Die umliegenden Straßen sind nach Städten aus dem Weinbaugebiet benannt und die hiesige Gastronomie bietet jene Weine an. Im südlichen Ende des Rheingauviertels finden sich große zweckmäßige Gebäude, die als Künstlerkolonie bekannt sind. Sie sollten ab 1927 günstigen Wohnraum für sozial nicht abgesicherte Künstler bieten und werden auch heute noch bewohnt.

Exzellent gepflegte Gründerzeit-Altbauten und mit Bäumen gesäumte Straßen prägen das Stadtbild im namensgebenden Bezirk Wilmersdorf. Die herrschaftlichen Bauten mit Stuckfassade bildeten die neuen bürgerlichen Stadtquartiere im 19. Jahrhundert. Schmargendorf und Halensee wiederum bieten kleinstädtisches Kiezflair mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Mietshäusern. Die ausgedehnte Begrünung lässt dort die Nähe zum Grunewald erkennen. Haustierbesitzer und Naturliebhaber fühlen sich daher im westlichen Teil von Wilmersdorf besonders wohl. Im Gebiet des Grunewalds selbst sind repräsentative Einfamilienhäuser und Stadtvillen angesiedelt, die von großbürgerlichem Wohlstand zeugen.

kaiser-wilhelm-gedaechtnis-kirche

Kaufen oder verkaufen Sie eine lohnenswerte Immobilie in Wilmersdorf

Die Nachfrage nach citynahen Wohnungen und Immobilien in Berlin Wilmersdorf steigt stetig. Insbesondere Besserverdiener, die eine ruhige Umgebung bevorzugen, ohne zu weit von der Stadt entfernt zu sein, werden von diesem Ortsteil angezogen. Daher liegt die durchschnittliche monatliche Kaufkraft der Wilmersdorfer Haushalte bei rund 3.500 Euro und damit deutlich über dem Durchschnitt der Berliner Haushalte. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt knapp 10 Euro pro Quadratmeter, wobei es allerdings auch günstigeren Wohnraum gibt. Der Mindestwert im unteren Preissegment befindet sich bei rund 6,50 Euro an der Grenze zum Ortsteil Halensee, während das obere Marktsegment stolze 16 Euro vorweisen kann.

Aufgrund der vielen Altbauten geizt Wilmersdorf nicht mit großzügigem Wohnraum. Große Wohnungen mit 80 bis 120m² bestreiten in Berlin Wilmersdorf die Mehrzahl aller angebotenen Wohnungen. Wenn Sie sich mit dem Gedanken tragen, eine Immobilie zu kaufen, sollten Sie mit einem Preis von etwa 3.800 bis 4.300 Euro pro Quadratmeter rechnen. Darf es ein bisschen mehr sein? Im Luxussegment werden Sie bei 5- oder 7-Zimmer-Wohnungen oder Lofts mit einer Grundfläche von über 200m² fündig. Dabei sind Quadratmeterpreise von weit über 5.000 Euro keine Seltenheit. Als Ihr professioneller Immobilienmakler in Berlin Wilmersdorf beraten wir Sie gern persönlich, wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung kaufen, verkaufen oder vermieten möchten.

zoologischer-garten

Der Berliner Immobilienmarkt

Legen Sie jetzt einen Suchauftrag an!

Legen Sie doch gleich kostenfrei und unverbindlich einen Suchauftrag an und wir kontaktieren Sie als Erstes, sobald wir ein passendes Angebot haben!

Zum Suchauftrag

Bewerten Sie jetzt kostenfrei Ihre Immobilie!

Immobilienblog Wilmersdorf

Checkliste für den Immobilienverkauf in der Scheidung

Eine Scheidung ist nicht nur emotional eine Herausforderung. Vieles muss in dieser Situation geregelt werden, zum Beispiel was mit der gemeinsamen Immobilie geschehen soll. Wie kann eine Immobilie geteilt werden?...

Eigenbedarf anmelden – eigentlich ganz einfach, oder?

Sie haben vor längerer Zeit eine Eigentumswohnung als Anlageimmobilie erworben. Dort wohnen seit Jahren zuverlässige Mieter, zu denen Sie ein gutes Verhältnis aufgebaut haben. Jetzt aber braucht Ihre Tochter dringend...

Tragende Wände entfernen – lohnt sich das für Immobilienbesitzer?

Jede Immobilie hat einen individuellen Grundriss. Der ist nicht für jeden optimal. Egal, ob es sich um den Wunsch nach einer offenen Küche oder um die Vergrößerung eines Zimmers handelt,...

Lokale Angebote

In diesen Straßen sind wir für Sie unterwegs

Aachener Straße

Ahrweilerstraße

Albrecht-Achilles-Straße

Am Volkspark

Aschaffenburger Straße

Aßmannshauser Straße

Augsburger Straße

Babelsberger Straße

Badensche Straße

Ballenstedter Straße

Bamberger Straße

Barbarossastraße

Barbrücke

Barstraße

Bayerische Straße

Bechstedter Weg

Bergheimer Platz

Bergheimer Straße

Berliner Straße

Bernhardstraße

Beverstedter Weg

Bielefelder Straße

Binger Straße

Birger-Forell-Platz

Blissestraße

Blüthgenstraße

Bonner Straße

Borkumer Straße

Brabanter Platz

Brabanter Straße

Brandenburgische Straße

Bregenzer Straße

Breitenbachplatz

Brienner Straße

Bruchsaler Straße

Bundesallee

Bundesplatz

Bundesplatztunnel

Burgunder Straße

Cicerostraße

Darmstädter Straße

Deidesheimer Straße

Detmolder Straße

Dillenburger Straße

Düsseldorfer Straße

Duisburger Straße

Durlacher Straße

Eberbacher Straße

Eisenzahnstraße

Eislebener Straße

Emser Platz

Emser Straße

Ermslebener Weg

Ettaler Straße

Fasanenplatz

Fasanenstraße

Fechnerstraße

Fehrbelliner Platz

Fennsee

Franz-Cornelsen-Weg

Friedrich-Hollaender-Platz

Fürther Straße

Gasteiner Straße

Geisbergstraße

Geisenheimer Straße

Gerdauer Straße

Gerhart-Hauptmann-Anlage

Gerolsteiner Straße

Gieselerstraße

Grainauer Straße

Güntzelstraße

Gustav-Rickelt-Weg

Danckelmannstraße

Darmstädter Straße

Darwinstraße

Dauerwaldweg

Delpzeile

Dernburgstraße

Dickensweg

Dovestraße

Drakestraße

Dresselstraße

Droysenstraße

Duisburger Straße

Düsseldorfer Straße

Ebereschenallee

Eichenallee

Eichkampstraße

Eichkatzweg

Einemstraße

Einsteinufer

Eisenzahnstraße

Eislebener Straße

Emser Straße

Englische Straße

Eosanderstraße

Epiphanienweg

Ernst-Bumm-Weg

Ernst-Reuter-Platz

Eschenallee

Fabriciusstraße

Falterweg

Fasanenstraße

Fasanenstraße

Fehrbelliner Platz

Flatowallee

Franklinstraße

Fraunhoferstraße

Fredericiastraße

Friedbergstraße

Friedrich-Olbricht-Damm

Fritschestraße

Fürstenbrunner Weg

Gallesteig

Galvanistraße

Gardes-du-Corps-Straße

Gaußstraße

Geißlerpfad

Geitelsteig

Georg-Wilhelm-Straße

Gervinusstraße

Gierkeplatz

Gierkezeile

Giesebrechtstraße

Glockenturmstraße

Gloedenpfad

Goebelstraße

Goerdelerdamm

Goethepark

Goethestraße

Goethestraße

Goslarer Platz

Goslarer Ufer

Gotha-Allee

Gottfried-Keller-Straße

Grethe-Weiser-Weg

Grolmanstraße

Guerickestraße

Gutenbergstraße

Habermannplatz

Halberstädter Straße

Hanauer Straße

Harlinger Straße

Heidelberger Platz

Helgolandstraße

Helmstedter Straße

Hildegardstraße

Hoffmann-von-Fallersleben-Platz

Hohensteiner Straße

Hohenzollerndamm

Hohenzollernplatz

Hoher Bogen

Holsteinische Straße

Homburger Straße

Jenaer Straße

Joachimsthaler Straße

Johann-Georg-Straße

Johannisberger Straße

Juister Weg

Kahlstraße

Kalischer Straße

Kalkhorster Straße

Kaubstraße

Kelheimer Straße

Koblenzer Straße

Kolonie Am Fenn 1

Kolonie Am Fenn 2

Kolonie Am Stadtpark I

Kolonie Ausstellung

Kolonie Binger Loch

Kolonie Bundesallee

Kolonie Deidesheimer Straße

Kolonie Durlach

Kolonie Hohenzollerndamm

Kolonie Johannisberg 2

Kolonie Johannisberg 3

Kolonie Johannisberg 4

Kolonie Johannisberg 5

Kolonie Lützenstraße

Kolonie Norderney

Kolonie Wiesbaden

Konstanzer Straße

Kreuznacher Straße

Kufsteiner Straße

Kulmbacher Straße

Kuppenheimer Straße

Kurfürstendamm

Landauer Straße

Landhausstraße

Laubacher Straße

Laubenheimer Straße

Lentzeallee

Leon-Jessel-Platz

Lietzenburger Straße

Livländische Straße

Lorcher Straße

Ludwig-Barnay-Platz

Ludwigkirchplatz

Ludwigkirchstraße

Magnolienring

Mainzer Straße

Mannheimer Straße

Mansfelder Straße

Marbacher Straße

Markobrunner Straße

Maxdorfer Steig

Mecklenburgische Straße

Mehlitzstraße

Meierottostraße

Meinekestraße

Motzstraße

Münstersche Straße

Nachodstraße

Nassauische Straße

Nauheimer Straße

Nikolsburger Platz

Nikolsburger Straße

Norderneyer Straße

Nürnberger Platz

Nürnberger Straße

Offenbacher Straße

Olivaer Platz

Paderborner Straße

Paretzer Straße

Pariser Straße

Paulsborner Straße

Pfalzburger Straße

Pommersche Straße

Prager Platz

Prager Straße

Prinzregentenstraße

Rankestraße

Rauenthaler Straße

Ravensberger Straße

Regensburger Straße

Rudolf-Mosse-Platz

Rudolf-Mosse-Straße

Rudolstädter Straße

Rüdesheimer Platz

Rüdesheimer Straße

Ruhrstraße

Sächsische Straße

Schaperstraße

Schlangenbader Straße

Schoelerpark

Schrammstraße

Seesener Straße

Siegburger Straße

Sigmaringer Straße

Sodener Straße

Spessartstraße

Spichernstraße

Steinrückweg

Straße am Schoelerpark

Südwestkorso

Sylter Straße

Tharandter Straße

Trautenaustraße

Triberger Straße

Tübinger Straße

Uhlandstraße

Waghäuseler Straße

Wallenbergstraße

Warneckstraße

Wegenerstraße

Weimarische Straße

Westfälische Straße

Wetzlarer Straße

Wexstraße

Wilhelmsaue

Wittelsbacherstraße

Württembergische Straße

Würzburger Straße

Xantener Straße

Zähringerstraße

Zoppoter Straße

Unsere Partner & Auszeichnungen

Ihr Ansprechpartner

Dennis Klinger

Geschäftsinhaber

030 70711066 info@klingerimmobilien.de

Kontakt

Dennis Klinger

Vereinbaren Sie jetzt online einen Termin!

Online-Termin