KLINGER Immobilienmakler steht Ihnen professionell und beratend zur Seite, wenn Sie sich entschließen, eine Immobilie in Berlin-Wilmersdorf zu kaufen, zu verkaufen oder zu vermieten. Der Ortsteil Wilmersdorf gehört seit 2001 zum Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und liegt im Südwesten der Innenstadt. Mit seinen eleganten Altbauten, ruhigen Straßen und gepflegten Wohnanlagen zählt Wilmersdorf zu den klassischen bürgerlichen Wohnlagen Berlins.

Wir verzeichnen als Immobilienmakler für Berlin-Wilmersdorf eine konstant hohe Nachfrage nach Eigentumswohnungen – insbesondere in Lagen rund um den Prager Platz, die Konstanzer Straße oder die Uhlandstraße. Die Wohnungsgrößen liegen häufig im gehobenen Bereich, viele Objekte sind hochwertig saniert und verfügen über Balkon, Stuck oder Gartenanteil. Wer stilvoll wohnen möchte, wird in Wilmersdorf fündig.

Wilmersdorf wurde bereits 1220 erstmals erwähnt und war lange Zeit ein eigenständiges Stadtdorf, ehe es 1920 nach Groß-Berlin eingemeindet wurde. Noch heute prägen gepflegte Altbauten, großzügige Straßenräume und klassische Berliner Gründerzeitarchitektur das Bild des Ortsteils. Gleichzeitig sorgen gute Schulen, kulturelle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für einen hohen Wohnkomfort.

Wer nun meint, Wilmersdorf sei langweilig oder altmodisch, wird vom eleganten, ruhigen Flair überrascht. Besonders bei Familien, älteren Paaren und Berufstätigen mit gehobenem Anspruch ist der Ortsteil beliebt. Als Immobilienmakler für Berlin-Wilmersdorf stehen wir Ihnen zur Seite – kompetent, diskret und mit Gespür für die Immobilie, die zu Ihrem Leben passt.

Dennis Klinger

Wer es schätzt, stilvoll und ruhig zu wohnen, aber dennoch schnell am Puls der City zu sein, für den empfiehlt sich eine Wohnung oder ein Haus in Berlin-Wilmersdorf. Der Ortsteil ist bekannt für seine eleganten Altbauten, klassisch-bürgerlichen Wohnstraßen und zahlreiche Grünflächen. Der Volkspark Wilmersdorf lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, ebenso wie der Preußenpark mit seinem beliebten Thai-Streetfoodmarkt. Wer es privater mag, findet in den vielen begrünten Innenhöfen, Vorgärten und kleinen Plätzen Rückzugsorte mitten in der Großstadt.

Die Nähe zur City-West zeigt sich in der direkten Verbindung zum Kurfürstendamm, der östlich an Wilmersdorf angrenzt. Der Ku’damm mit seinen Boutiquen, Galerien und Cafés ist eine der beliebtesten Einkaufsstraßen Berlins und bildet die elegante Verbindung zwischen Wilmersdorf und Charlottenburg. Die Lage zur A100 und zur U7 macht Wilmersdorf auch verkehrstechnisch attraktiv – ob für Pendler oder Berufstätige mit wechselnden Standorten.

Das Stadtbild ist geprägt von Gründerzeitarchitektur, aufgelockerter Nachkriegsbebauung und gepflegten Wohnanlagen. Besonders um den Fehrbelliner Platz, die Mecklenburgische Straße oder die Konstanzer Straße finden sich hochwertige Immobilien in ruhiger Lage. Wilmersdorf punktet mit Bildungseinrichtungen, Ärztehäusern und einer kultivierten Nachbarschaft. Der Ortsteil eignet sich ideal für Familien, Senioren und alle, die das urbane Wohnen mit einem Hauch von Zurückhaltung schätzen.

Exzellent gepflegte Gründerzeit-Altbauten und mit Bäumen gesäumte Straßen prägen das Stadtbild im namensgebenden Bezirk Wilmersdorf. Die herrschaftlichen Bauten mit Stuckfassade bildeten die neuen bürgerlichen Stadtquartiere im 19. Jahrhundert. Schmargendorf und Halensee wiederum bieten kleinstädtisches Kiezflair mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Mietshäusern. Die ausgedehnte Begrünung lässt dort die Nähe zum Grunewald erkennen. Haustierbesitzer und Naturliebhaber fühlen sich daher im westlichen Teil von Wilmersdorf besonders wohl. Im Gebiet des Grunewalds selbst sind repräsentative Einfamilienhäuser und Stadtvillen angesiedelt, die von großbürgerlichem Wohlstand zeugen.

Aufgrund seiner repräsentativen Altbauten, der ruhigen Wohnstraßen und des großzügigen Raumangebots zieht es vor allem gehobene Käufer und Mieter nach Wilmersdorf. Die Haushalte im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf verfügen monatlich über durchschnittlich 3.600 Euro – deutlich mehr als im Berliner Schnitt. Die mittleren Kaltmieten liegen zwischen 9 und 12 Euro pro Quadratmeter, in beliebten Lagen wie um den Prager Platz oder nahe dem Bundesplatz auch darüber. Das obere Segment reicht bis zu 15 Euro.

Viele der Wohnungen in Wilmersdorf überzeugen mit 3 bis 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 90 bis 120 Quadratmetern. Der durchschnittliche Kaufpreis liegt bei etwa 4.800 Euro pro Quadratmeter, in exzellenten Lagen übersteigt er bereits die 6.000-Euro-Marke. Kleinere Wohnungen zwischen 50 und 80 qm² werden derzeit mit rund 4.200 Euro pro Quadratmeter gehandelt. Diese Angaben sind Durchschnittswerte zur Orientierung. Als Immobilienmakler Wilmersdorf unterstützen wir Sie gern individuell bei Kauf, Verkauf oder Vermietung.

Wer eine stilvolle, ruhige Wohnlage mit dennoch guter City-Anbindung sucht, wird in Wilmersdorf fündig. Viele gepflegte Altbauten eignen sich auch als werthaltige Kapitalanlage. Als erfahrener Makler in Berlin stehen wir Ihnen dabei persönlich zur Seite.