Immobilienmakler in Berlin Zehlendorf | KLINGER Immobilien

Immobilienmakler in Berlin Zehlendorf | KLINGER Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Ob Nikolassee, Dahlem oder Wannsee: Immobilien in Zehlendorf gehören zu den teuersten und begehrtesten Objekten in Berlin. Wer ein Haus oder eine Wohnung im exklusiven Bezirk kaufen oder verkaufen möchte, findet bei Dennis Klinger von KLINGER Immobilien einen zuverlässigen Partner. Wir sind Ihr Immobilienmakler für Berlin Zehlendorf und stellen sicher, dass Sie Ihre Immobilie zu Höchstpreisen verkaufen oder Ihre Traumimmobilie finden!

Willkommen in Steglitz-Zehlendorf

Steglitz-Zehlendorf gliedert sich in die Ortsteile DahlemWannseeNikolasseeLichterfeldeZehlendorfSteglitz und Lankwitz. Die Bebauungsstruktur setzt sich vor allem aus herrschaftlichen Villen und Gründerzeitbauten zusammen – die Villenkolonie Lichterfelde wurde zum Beispiel ab 1865 geplant und gehört zu den ältesten Villenvierteln der Hauptstadt. Was Sie auch suchen, in Zehlendorf werden Sie wahrscheinlich fündig. Allein der Ortsteil Nikolassee bietet neben Villenquartieren außerdem elegante Altbauten, Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser.

Grundsätzlich lebt es sich in Berlin-Zehlendorf ruhig, luxuriös und grün. Etwa 50% des Bezirks bestehen aus Wald- und Wasserflächen. Der Wannsee, die Krumme Lanke, Schlachtensee und die Havel sind beliebte Erholungsorte und Ausflugsziele für viele Berliner, Bewohner und Touristen.

Der perfekte Wohnort für Familien

Immer mehr Familien wählen Berlin Zehlendorf als attraktiven Wohnort. Es gibt nicht nur wunderbare Erholungsmöglichkeiten, viel Grün und ruhige Nachbarschaften – sondern auch ein hervorragendes Schulangebot. Ob Tews-Grundschule, Nord-Grundschule an der Potsdamer Straße, Süd-Grundschule in der Claszeile, Grundschule am Rohrgarten, Droste-Hülshoff-Gymnasium, Werner-von-Siemens-Gymnasium, das Schadow-Gymnasium oder aber die John-F.-Kennedy-Schule eine zweisprachige, deutsch-amerikanische Gesamtschule: Die Schulen in Zehlendorf genießen einen ausgezeichneten Ruf und sind garantiert eine gute Wahl.

Übrigens: Die Freie Universität Berlin (FU) liegt ebenfalls in Zehlendorf. Über 35.000 Studenten lernen hier in 12 verschiedenen Fachbereichen! Das macht Zehlendorf zum größten Universitätsstandort Berlins.

Dennis Klinger

Immobilienmarkt in Zehlendorf

Neben zentralen Toplagen haben Immobilien in Zehlendorf die höchste Nachfrage in der Hauptstadt. Ob Immobilienpreise, Bodenrichtwerte oder Mietpreise: Die Preise in Zehlendorf steigen seit den letzten Jahren konstant. Vor allem die Angebotspreise für Bestandswohnungen haben sich von 2007 bis 2019 deutlich mehr als verdoppelt.

  • Die Immobilienpreise im Bezirk Zehlendorf stiegen in den letzten zehn Jahren um einen Mittelwert von 7,1%. Dieser Preisanstieg gilt jedoch nicht für exklusive Villen, noble Dachgeschosswohnungen und Penthäuser in den teuersten Ortsteilen – solche Immobilien folgen eigenen Preisentwicklungen und kosten mittlerweile häufig fünfstellige Quadratmeterpreise.
  • Während die Preise steigen, sinken die Angebote. Seit 2009 wird der Markt angebotener Immobilien in Zehlendorf immer kleiner. Das sinkende Angebot an Bestands- und Neubauimmobilien beeinflusst natürlich auch die Immobilienpreise. Wer heutzutage eine Immobilie in Zehlendorf verkaufen möchte, kann vor allem mit einem qualifizierten Immobilienmakler in Berlin Zehlendorf sehr gute Preise erzielen.
  • Zu den teuersten Lagen in Steglitz-Zehlendorf zählen vor allem der westliche und nördliche Teil des Bezirks und der Ortsteil Dahlem. Dagegen sind die Quadratmeterpreise im Süden und Osten Zehlendorfs etwas niedriger. Dort gibt es einige mehrgeschossige Wohnblöcke, sanierte Gebäude und weite Parkflächen.

Übrigens: Mit über 5.000 Euro gehört die mittlere monatliche Haushaltskaufkraft in Dahlem zu den höchsten in der ganzen Stadt. Im Vergleich zu anderen Ortsteilen und Bezirken ist dementsprechend auch die Eigentumsquote in Dahlem höher.

Wenn Sie eine Immobilie im Viertel kaufen oder verkaufen möchten, beraten wir Sie mit unserer Kenntnis als Immobilienmakler in Berlin Zehlendorf gerne persönlich.

kaiser-wilhelm-gedaechtnis-kirche

Aktuelle Miet- und Immobilienpreise in Zehlendorf

  • Einfamilienhäuser

Freistehende Einfamilienhäuser werden im Durchschnitt für 5.892 EUR/m² angeboten (Im teuersten Ortsteil Dahlem liegen die Quadratmeterpreise häufig im fünfstelligen Bereich). Der Durchschnittspreis für Einfamilienhäuser liegt zwischen 471.000 EUR und 2.062.000 EUR. Reihenhäuser sind durchschnittlich bereits ab 4.478 EUR/m² zu kaufen und Doppelhaushälften bzw. Reihenendhäuser mit einer Wohnfläche zwischen 80,00 bis 350,00 m² ab 4.845 EUR/m².

  • Wohnungen

Wohnungseigentum in Zehlendorf ist für durchschnittlich 3.636 EUR/m² zu haben. Während Etagenwohnungen etwa 4.500 EUR/m² kosten, erzielen Penthäuser mit durchschnittlich 5.730 EUR/m² Höchstpreise. Damit sind die Preise für Wohneigentum in Zehlendorf ungefähr mit den Preisen im Nachbarbezirk Berlin-Charlottenburg vergleichbar. Wenn Sie eine Eigentumswohnung verkaufen oder kaufen möchten, helfen wir Ihnen als Immobilienmakler in Berlin Zehlendorf weiter!

  • Mietpreise

Die Angebotsmieten in Zehlendorf haben sich in den letzten Jahren moderat entwickelt. Trotzdem müssen Sie im Vergleich zu den drei Nachbarbezirken Spandau, Charlottenburg-Wilmersdorf und Tempelhof-Schöneberg mit höheren Mietpreisen rechnen. Je nach Lage zahlen Sie in Zehlendorf zwischen 10 und 13 Euro pro Quadratmeter.

Ihr Immobilienmakler in Berlin Zehlendorf

Wenn Sie einen Partner für den Verkauf oder Kauf einer Immobilie in Zehlendorf suchen, sind Sie bei KLINGER Immobilienmakler Berlin Zehlendorf genau richtig. Wir garantieren, dass Ihr Vorhaben ein voller Erfolg wird! Kontaktieren Sie uns jetzt und lassen Sie sich kostenlos beraten.

zoologischer-garten

Der Berliner Immobilienmarkt

Legen Sie jetzt einen Suchauftrag an!

Legen Sie doch gleich kostenfrei und unverbindlich einen Suchauftrag an und wir kontaktieren Sie als Erstes, sobald wir ein passendes Angebot haben!

Zum Suchauftrag

Bewerten Sie jetzt kostenfrei Ihre Immobilie!

Immobilienblog Zehlendorf

Checkliste für den Immobilienverkauf in der Scheidung

Eine Scheidung ist nicht nur emotional eine Herausforderung. Vieles muss in dieser Situation geregelt werden, zum Beispiel was mit der gemeinsamen Immobilie geschehen soll. Wie kann eine Immobilie geteilt werden?...

Eigenbedarf anmelden – eigentlich ganz einfach, oder?

Sie haben vor längerer Zeit eine Eigentumswohnung als Anlageimmobilie erworben. Dort wohnen seit Jahren zuverlässige Mieter, zu denen Sie ein gutes Verhältnis aufgebaut haben. Jetzt aber braucht Ihre Tochter dringend...

Tragende Wände entfernen – lohnt sich das für Immobilienbesitzer?

Jede Immobilie hat einen individuellen Grundriss. Der ist nicht für jeden optimal. Egal, ob es sich um den Wunsch nach einer offenen Küche oder um die Vergrößerung eines Zimmers handelt,...

Lokale Angebote

Postleitzahlen und Ortsteile

In diesen Straßen sind wir für Sie unterwegs

Adolfstraße

Ahornstraße

Ahrenshooper Zeile

Albertinenstraße

Albiger Weg

Albrechts Teerofen

Albrecht-Thaer-Weg

Alemannenstraße

Alsbacher Weg

Alsenstraße

Altensteinstraße

Altkircher Straße

Altkanzlerstraße

Alt-Schönow

Altvaterstraße

Am Anger

Am Beelitzhof

Am Birkenhügel

Am Birkenknick

Am Böttcherberg

Am Erlenbusch

Am Fischtal

Am Fuchspaß

Am Großen Wannsee

Am Hegewinkel

Am Heidehof

Am Heidesaum

Am Hirschsprung

Am Kleinen Anger

Am Kleinen Wannsee

Am Landeplatz

Am Lappjagen

Am Löwentor

Am Petersberg

Am Rehwechsel

Am Rohrgarten

Am Sandwerder

Am Schlachtensee

Am Schülerheim

Am Schweizerhof

Am Vierling

Am Vierstückenpfuhl

Am Waldfriedhof

Am Waldhaus

Am Waldrand

Am Weißen Steg

Am Wieselbau

Am Wildgatter

Amselstraße

An den Hubertshäusern

An der Obstwiese

An der Rehwiese

Andréezeile

Anhaltinerstraße

Archivstraße

Argentinische Allee

Arnimallee

Arnold-Knoblauch-Ring

Auerhahnbalz

Auf dem Grat

Bachstelzenweg

Badeweg

Bäkestraße

Balbronner Straße

Barkenhof

Barnhelmstraße

Beerenstraße

Beeskowdamm

Benschallee

Bergstraße

Bergengruenstraße

Bergmannstraße

Bergstücker Straße

Berlepschstraße

Berliner Straße

Bernadottestraße

Bernhard-Beyer-Straße

Bertholdstraße

Beskidenstraße

Beuckestraße

Biesalskistraße

Biesestraße

Bischweilerstraße

Bismarckstraße

Bitscher Straße

Bitterstraße

Blücherstraße

Blumenthalstraße

Boetticherstraße

Bogenstraße

Bogotastraße

Bolchener Straße

Boltzmannstraße

Borussenstraße

Braschzeile

Breisacher Straße

Breisgauer Straße

Breitensteinweg

Breitenbachplatz

Brettnacher Straße

Brittendorfer Weg

Brunnenweg

Brümmerstraße

Burgunder Straße

Bülowstraße

Bürgermeister-Stiewe-Weg

Bürstadter Weg

Buchsweilerstraße

Buschgrabenweg

Bussardsteig

Busseallee

Camphausenstraße

Charles-H.-King-Straße

Charlottenstraße

Charlottenburger Straße

Chausseestraße

Cimbernstraße

Claszeile

Clauertstraße

Clayallee

Colmarer Weg

Colomierstraße

Conradstraße

Corrensplatz

Dachsweg

Dahlemer Weg

Dallwitzstraße

Damsdorfer Weg

Deisterpfad

Dillenburger Straße

Dohnenstieg

Don-Bosco-Steig

Dorotheenstraße

Dreilindenstraße

Dreipfuhlpark

Dreipfuhlpark

Drygalskistraße

Dubrowplatz

Dubrowstraße

Düppelstraße

Ebersteinweg

Echtermeyerstraße

Edithstraße

Edwin-C.-Diltz-Straße

Edwin-Redslob-Straße

Eggepfad

Ehrenbergstraße

Eiderstedter Weg

Eilertstraße

Eisvogelweg

Eitel-Fritz-Straße

Elvirasteig

Emil-Fischer-Straße

Endestraße

Englerallee

Eppinger Straße

Erdmann-Graeser-Weg

Erlenbuschpark

Ernst-Lemmer-Ring

Ernst-Ring-Straße

Ersteiner Straße

Eschershauser Weg

Fabeckstraße

Falkenried

Faradayweg

Fercher Straße

Feuerwehrweg

Finkenstraße

Fintelmannstraße

Fischer-Dieskau-Weg

Fischerhüttenstraße

Fischerhüttenweg

Fischtalpark

Flachsweg

Flanaganstraße

Flererhof

Fliednerweg

Föhrenweg

Fohlenweg

Forbacher Straße

Forststraße

Franz-Grothe-Weg

Fretzdorfer Weg

Freyensteinweg

Friedenstraße

Friedrich-Meinecke-Weg

Fürstenstraße

Gänseblümchenweg

Gadebuscher Weg

Gartenstraße

Garystraße

Gebweilerstraße

Gelfertstraße

Genshagener Straße

Gerhardsdorfer Straße

Gerkrathstraße

Gertraudstraße

Gilgestraße

Gimpelsteig

Ginsterheide

Glienicker Straße

Glockenstraße

Goethestraße

Golfweg

Goßlerstraße

Grassoweg

Gregor-Mendel-Straße

Grenzpfad

Grüner Weg

Grumbacher Weg

Gütergotzer Straße

Guernicaplatz

Guntersblumer Weg

Gustav-Krone-Straße

Gustav-Meyer-Straße

Gutzmannstraße

Haagstraße

Habelschwerdter Allee

Hänsel-Gretel-Steig

Hahn-Meitner-Platz

Hamerlingweg

Hammerstraße

Hampsteadstraße

Hans-Böhm-Zeile

Harnackstraße

Hartmannsweilerweg

Hahn-Meitner-Platz

Hechtgraben

Heckeshorn

Hegauer Weg

Heidestraße

Heinrich-Stahl-Weg

Hellriegelstraße

Heppenheimer Weg

Herbergerweg

Heimat

Heinrich-Albertz-Platz

Hempstücken

Hermannstraße

Hertastraße

Herwarthstraße

Heuweg

Hilssteig

Himbeersteig

Himmelsteig

Himmelsteig

Hittorfstraße

Hochbaumstraße

Hochsitzweg

Hochwildpfad

Hocksteinweg

Hoffbauerpfad

Hohe Ähren

Hohentwielsteig

Hohenzollernplatz

Hohenzollernstraße

Hoiruper Straße

Holstweg

Holzungsweg

Hüninger Straße

Hüttenweg

Hugo-Vogel-Straße

Idsteiner Straße

Ihnestraße

Ilsensteinweg

Iltisstraße

Im Dol

Im Gehege

Im Gestell

Im Jagen

Im Kieferngrund

Im Kinderland

Im Mittelbusch

Im Mühlenfelde

Im Schönower Park

Im Schwarzen Grund

Im Winkel

In der Halde

Inselstraße

Irmgardstraße

Isenheimer Weg

Isoldestraße

Ithweg

Jägerstieg

Jaehnstraße

Jänickestraße

Jochen-Klepper-Weg

Johannes-Niemeyer-Weg

Johannesstraße

Jürgen-Fuchs-Platz

Jugenheimer Weg

Juttastraße

Kälberwerder

Kätchenweg

Käuzchensteig

Kaiserstraße

Kaiserstuhlstraße

Kaiserswerther Straße

Karl-Hofer-Straße

Karl-Schmidt-Rottluff-Weg

Karolinenstraße

Katharinenstraße

Katteweg

Kaunstraße

Kehler Weg

Kesperhof

Kilstetter Straße

Kirchblick

Kirchstraße

Kirchweg

Kleinaustraße

Kleiner Stern

Kleinmachnower Weg

Kleiststraße

Klistostraße

Klopstockstraße

Kneippweg

Knesebeckstraße

Königin-Luise-Platz

Königin-Luise-Straße

Königstraße

Königsweg

Kösterstraße

Koblanckstraße

Kohlhasenbrücker Straße

Kornaue

Koserstraße

Kramstaweg

Kremnitzufer

Kronprinzessinnenweg

Krottnaurerstraße

Kuckucksweg

Kunzendorfstraße

Kurfürstenweg

Kurstraße

Kyllmannstraße

Kyritzer Weg

Ladenbergstraße

Ladenstraße

Ladiusstraße

Laehr’scher Jagdweg

Laehrstraße

Landoltweg

Lange Stücken

Lansstraße

Leester Weg

Leichhardtstraße

Lentzeallee

Leo-Baeck-Straße

Leuchtenburgstraße

Libellenstraße

Liebensteinstraße

Limastraße

Limonenstraße

Lindenstraße

Lindenfelser Weg

Lindenthaler Allee

Lissabonallee

Lloyd-G.-Wells-Straße

Löhleinstraße

Löwenburgweg

Loebellstraße

Lohengrinstraße

Lohrbergweg

Lückhoffstraße

Lützelsteiner Weg

Ludwigsfelder Straße

Lupsteiner Weg

Machnower Straße

Malergarten

Marinesteig

Markgrafenstraße

Markircher Weg

Martin-Buber-Straße

Martin-Heydert-Straße

Marshallstraße

Matterhornstraße

Max-Eyth-Straße

Max-Liebermann-Allee

Meisenstraße

Melker Straße

Menzer Weg

Messelstraße

Mexikoplatz

Michendorfer Straße

Milinowskistraße

Milowstraße

Miquelstraße

Mittelstraße

Mörchinger Straße

Möwenstraße

Molsheimer Straße

Moorlakeweg

Mühlenstraße

Münchowstraße

Musäusstraße

Mutter-Mochow-Weg

Nebinger Straße

Nentershäuser Platz

Neue Kreisstraße

Neue Straße

Neuruppiner Straße

Nibelungenstraße

Nickisch-Rosenegk-Straße

Nienkemperstraße

Nieritzweg

Niklasstraße

Nikolskoer Weg

Normannenstraße

Oertzenweg

Onkel-Tom-Straße

Osthofener Weg

Ottmachauer Steig

Otto-Appel-Straße

Otto-Erich-Straße

Otto-von-Simson-Straße

Pacelliallee

Palmzeile

Parallelstraße

Pardemannstraße

Parforceheide

Pasewaldtstraße

Patschkauer Weg

Paul-Krause-Straße

Pechüler Pfad

Peetziger Weg

Peter-Lenné-Straße

Petzower Straße

Pfarrlandstraße

Pfaueninselchaussee

Pfeddersheimer Weg

Philipp-Franck-Weg

Plaßstraße

Plüschowstraße

Podbielskiallee

Poßweg

Potsdamer Chaussee

Potsdamer Straße

Prinz-Friedrich-Leopold-Straße

Prinz-Handjery-Straße

Priorter Weg

Pritchardstraße

Propst-Süßmilch-Weg

Pücklerstraße

Quantzstraße

Quastheide

Quendelsteig

Quermatenweg

Querstraße

Radolfzeller Weg

Radtkestraße

Ramsteinweg

Rappoltsweilerstraße

Rauweilersteig

Ravenweg

Rehbrücker Weg

Rehweg

Rehsprung

Reichensteiner Weg

Reichsbahnstraße

Reichshofer Straße

Reifträgerweg

Reiherbeize

Rendtorffstraße

Rheinbabenallee

Rhumeweg

Ribeckweg

Riebener Weg

Riemeisterstraße

Rilkepfad

Ringelsteinweg

Ripleystraße

Ritterhufen

Robert-von-Ostertag-Straße

Robert-W.-Kempner-Straße

Roedenbecksteig

Rötheweg

Rohlfsstraße

Rolandstraße

Rombsweg

Rondellstraße

Roonstraße

Rosemeyerweg

Rote-Kreuz-Straße

Rotherstieg

Rotkäppchenweg

Rudeloffweg

Rudi-Dutschke-Weg

Saargemünder Straße

Sachtlebenstraße

Salemer Steig

Salzachstraße

Sangebuchtweg

Satzkorner Weg

Sauerbruchstraße

Scabellstraße

Schädestraße

Schäferberg

Schäferstraße

Scharfestraße

Schillerstraße

Schlawer Straße

Schlehdornsteig

Schlettstadter Straße

Schlickweg

Schmarjestraße

Schmückertstraße

Schneewittchenweg

Schönower Straße

Schopenhauerstraße

Schopfheimer Straße

Schorlemerallee

Schreberstraße

Schrockstraße

Schützallee

Schuchardtweg

Schulstraße

Schwanenwerderweg

Schweinfurthstraße

Schweitzerstraße

Schwendenerstraße

Seehofstraße

Seeuferstraße

Seglerweg

Seibtweg

Selmaplatz

Seylerstraße

Siebenendenweg

Sieben-Raben-Weg

Siepesteig

Singener Weg

Slatdorpweg

Sommerfieldring

Sophie-Charlotte-Straße

Spanische Allee

Spechtstraße

Spilstraße

Sprungschanzenweg

Sputendorfer Straße

Stahnsdorfer Damm

Stahnsdorfer Straße

Starstraße

Starkenburger Straße

Steinstraße

Stewardstraße

Stimmingstraße

Stölpchenweg

Straße zum Löwen

Stubenrauchstraße

Stutterichstraße

Süntelsteig

Sundgauer Straße

Sven-Hedin-Platz

Sven-Hedin-Straße

Täubchenstraße

Takustraße

Taylorstraße

Tellheimstraße

Teltower Damm

Teltower Straße

Terrassenstraße

Teerofenweg

Teschener Weg

Teutonenstraße

Tewsstraße

Thanner Pfad

Thielallee

Thürstraße

Tillmannsweg

Tom-Sawyer-Weg

Treibjagdweg

Tristanstraße

Türksteinweg

Uhldinger Straße

Ulricistraße

Unter den Eichen

Urbanstraße

Urselweg

Van’t-Hoff-Straße

Veronikasteig

Vesterzeile

Via Tilia

Viernheimer Weg

Vogelsang

Von-der-Trenck-Straße

Von-Laue-Straße

Von-Luck-Straße

Von-Wettstein-Straße

Vopeliuspfad

Wachtelstraße

Waldhauswinkel

Waldhüterpfad

Waldmüllerstraße

Waldrebensteig

Waldsängerpfad

Waldstraße

Walterhöferstraße

Waltharistraße

Waltraudstraße

Wannseebadweg

Wasgensteig

Wasgenstraße

Wasserkäfersteig

Wassernixenweg

Werderstraße

Wernerstraße

Werner-Sylten-Weg

Westhofener Weg

Wichernstraße

Wickenhagenweg

Widenhof

Wiesenschlag

Wildbergweg

Wilhelmplatz

Wilskistraße

Windsteiner Weg

Winfriedstraße

Wolkenburgweg

Wolzogenstraße

Wonnegausteig

Wupperstraße

Zaberner Straße

Zinnowweg

Zinsweilerweg

Zwingenberger Weg

Zum Heckeshorn

Unsere Partner & Auszeichnungen

Ihr Ansprechpartner

Dennis Klinger

Geschäftsinhaber

030 70711066 info@klingerimmobilien.de

Kontakt

Dennis Klinger

Vereinbaren Sie jetzt online einen Termin!

Online-Termin