Ihr Makler in Berlin für Haus- oder Wohnungsverkauf
Verkaufen Sie mit uns Ihre Immobilie
Da Immobilien Kapital von beträchtlichem Wert darstellen, sollte auch ihr Verkauf wohlüberlegt und mit professioneller Hilfe durchgeführt werden. Für den Verkauf gilt es nicht nur viele rechtliche Dinge zu bedenken, es sind auch etliche behördliche Gänge notwendig. Mit KLINGER Immobilienmakler Berlin an Ihrer Seite haben Sie die Gewissheit, dass wir alle notwendigen Papiere für Sie besorgen und erstellen. Viele ältere Häuser verfügen beispielsweise noch über keinen Energieausweis. Dieser muss jedoch mittlerweile beim Verkauf unaufgefordert Interessenten vorlegt werden. Es sind Dinge wie diese, an die wir für Sie denken und uns für Sie kümmern.
Selbstverständlich übernehmen wir auch die Bewertung der Eigentumswohnung oder der Immobilie, die Sie verkaufen möchten. Wir wägen im Einzelfall gemeinsam mit Ihnen ab, ob sich eine Renovierung oder gar Sanierung vor dem Verkauf noch lohnt. Eine generelle Aussage dazu lässt sich leider nicht geben. Wir besichtigen daher Ihre Immobilie genau und prüfen gegebenenfalls auch mit Rücksprachen bei entsprechenden Gewerken, ob es sich lohnt noch vor dem Verkauf tätig zu werden. In jedem Fall aber inszenieren wir Ihre Wohnung für Interessenten von der besten Seite. Wir erstellen nicht nur Grundrisse, sondern auch ansprechende Fotos und auf Wunsch auch Videos oder auch 360 Grad Immobilien-Rundgänge.
KLINGER Immobilien ist seit vielen Jahren auf dem Berliner Immobilienmarkt tätig. Als Mitglied im ivd und bfvi sind wir bestens vernetzt. Wir verstehen uns als Vermittler zwischen Käufern und Verkäufern von Immobilien und möchten erreichen, dass alle Beteiligten sich nicht nur fair behandelt wissen, sondern tatsächlich das Beste aus dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie machen.
Dennis Klinger
Bewerten Sie jetzt kostenfrei Ihre Immobilie!
Immobilienverkauf in 4 Schritten erklärt
Vorbereitung der Vermarktung
- Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen
- Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer
- Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt, Verwalter-Einsicht im Baulastenverzeichnis
- Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote)
- Anlegen von Objektordnern und Vergabe einer Objektnummer, Energieausweis-Erstellung (kostenlos bei Maklerauftrag-Erteilung)
- Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse
- Fotos von Profifotografen und Videoproduktion (nur bei speziellen Objekten)
- Erstellung von virtuellen 3D-Rundgängen (nur bei speziellen Objekten)
- professionelle Exposéerstellung
- Eintragung in professionelle lmmobiliensoftware
- Umfeldrecherche (Schulen, Kindergarten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten), usw.
Vermarktung
- Analyse der Interessenten-Datenbank
- Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank, Umfeld-Marketing, Nachbarn informieren
- Verkaufsschild aufstellen (wenn gewünscht)
- Printwerbung in Tages- & Wochenzeitung
- Verteilung von Flyern im direkten Umkreis (nur bei speziellen Objekten)
- Exposé-Aushang im Schaufenster, Online-Marketing
- Online-Exposé in Immobilienportalen wie: lmmoScout24, lmmonet, lmmowelt
- Online-Exposé auf Maklerhomepage
- Einstellung in Partnerwebseiten (Affiliate Marketing)
- Erstellung einer Google Adwords Werbeanzeige
Besichtigung und Verkauf
- Qualifizierung der Interessenten
- Termin-Koordination der Besichtigung, Durchführung der Besichtigung
- Erstellung eines Besichtigungsprotokolls
- Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
- Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar
- Besprechung des Entwurfs
- Kaufvertrag mit Käufer und Verkäufer
- Koordination und Begleitung zum Notartermin
- Einholung der Finanzierungsbestätigung
- Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen
- Bankenkoordination und Einreichung von Finanzierungsunterlagen (wenn gewünscht)
Nachbetreuung
- Angebot über notwendige Versicherungen in Zusammenarbeit mit unserer Haus-Versicherung (wenn gewünscht)
- Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch)
- Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe
- „Vertrauen Sie auf unsere Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir verpflichten uns Ihnen gegenüber zu allen individuell vereinbarten Leistungen.“
Vorbereitung der Vermarktung
- Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen
- Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer
- Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt, Verwalter-Einsicht im Baulastenverzeichnis
- Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote)
- Anlegen von Objektordnern und Vergabe einer Objektnummer, Energieausweis-Erstellung (kostenlos bei Maklerauftrag-Erteilung)
- Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse
- Fotos von Profifotografen und Videoproduktion (nur bei speziellen Objekten)
- Erstellung von virtuellen 3D-Rundgängen (nur bei speziellen Objekten)
- professionelle Exposéerstellung
- Eintragung in professionelle lmmobiliensoftware
- Umfeldrecherche (Schulen, Kindergarten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten), usw.
Vermarktung
- Analyse der Interessenten-Datenbank
- Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank, Umfeld-Marketing, Nachbarn informieren
- Verkaufsschild aufstellen (wenn gewünscht)
- Printwerbung in Tages- & Wochenzeitung
- Verteilung von Flyern im direkten Umkreis (nur bei speziellen Objekten)
- Exposé-Aushang im Schaufenster, Online-Marketing
- Online-Exposé in Immobilienportalen wie: lmmoScout24, lmmonet, lmmowelt
- Online-Exposé auf Maklerhomepage
- Einstellung in Partnerwebseiten (Affiliate Marketing)
- Erstellung einer Google Adwords Werbeanzeige
Besichtigung und Verkauf
- Qualifizierung der Interessenten
- Termin-Koordination der Besichtigung, Durchführung der Besichtigung
- Erstellung eines Besichtigungsprotokolls
- Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
- Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar
- Besprechung des Entwurfs
- Kaufvertrag mit Käufer und Verkäufer
- Koordination und Begleitung zum Notartermin
- Einholung der Finanzierungsbestätigung
- Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen
- Bankenkoordination und Einreichung von Finanzierungsunterlagen (wenn gewünscht)
Nachbetreuung
- Angebot über notwendige Versicherungen in Zusammenarbeit mit unserer Haus-Versicherung (wenn gewünscht)
- Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch)
- Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe
- „Vertrauen Sie auf unsere Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir verpflichten uns Ihnen gegenüber zu allen individuell vereinbarten Leistungen.“
Unser Marketingpaket
Profi-Fotos
Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und sie finden schnell den passenden Käufer.
Immobilienportale
Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.
Homestaging
Alte, abgenutzte Möbel? Wir arbeiten mit Profi-Einrichtern zusammen, die Ihr Zuhause in neuem Glanz erstrahlen lassen. So finden Sie schnell den passenden Käufer.
Mehr erfahren360° Besichtigung
Durch innovative 360-Grad-Besichtigungen können sich Interessenten direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.
BeispielExposé
Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.
Energieausweis
Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir lassen Ihnen einen Energieausweis erstellen (sofern nicht bereits vorhanden) und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.