KLINGER Immobilienmakler steht Ihnen professionell und beratend zur Seite, wenn Sie sich entschließen, eine Immobilie in Berlin-Friedenau zu kaufen, zu verkaufen oder zu vermieten. Der Ortsteil gehört seit 2001 zum Bezirk Tempelhof-Schöneberg und liegt im südwestlichen Bereich Berlins. Mit seinen gründerzeitlichen Altbauten, ruhigen Alleen und seinem fast dörflichen Charakter ist Friedenau ein gefragter Rückzugsort für Menschen, die urbanes Leben mit Gelassenheit verbinden wollen.

Als Immobilienmakler für Berlin-Friedenau verzeichnen wir eine besonders hohe Nachfrage nach Altbauwohnungen in klassischen Stadtvillen oder gepflegten Wohnhäusern. Die Wohnungen sind oft großzügig geschnitten, mit Stuckdecken, Holzdielen und Balkonen ausgestattet. Wer nach Charme, Substanz und ruhiger Lage sucht, ist in Friedenau richtig aufgehoben.

Friedenau wurde im 19. Jahrhundert als Villenkolonie gegründet und entwickelte sich rasch zu einem literarisch geprägten Stadtteil, der auch heute noch viele Künstler und Intellektuelle anzieht. 1920 wurde Friedenau in das Berliner Stadtgebiet eingemeindet. Die historischen Straßenzüge, gepflasterten Wege und zahlreichen kleinen Plätze verleihen dem Ortsteil bis heute eine eigene Atmosphäre.

Wer glaubt, Friedenau sei zu ruhig oder abgeschieden, wird überrascht: Die Anbindung durch S-Bahn, U-Bahn und Bus ist hervorragend, der Weg in die City-West oder nach Steglitz kurz. Als Ihr Immobilienmakler für Berlin-Friedenau helfen wir Ihnen, genau das Objekt zu finden, das zu Ihrer Lebenssituation passt – stilvoll, entspannt und mit bleibendem Wert.

Dennis Klinger

Wer es schätzt, in einem fast kleinstädtisch anmutenden Viertel zu wohnen und dennoch schnell im Zentrum zu sein, für den empfiehlt sich eine Wohnung oder ein Haus in Berlin-Friedenau. Der Ortsteil, geprägt von Kopfsteinpflaster, Vorgärten und klassischer Gründerzeitarchitektur, bietet viel Grün und ein ruhiges Wohnumfeld. Besonders der Perelsplatz, der Renée-Sintenis-Platz und der Fritz-Ascher-Platz gelten als charmante, begrünte Inseln im Stadtraum. Wer Natur sucht, ist auch im Grazer Damm und entlang des Volksparks Wilmersdorf gut aufgehoben. Friedenau verbindet Traditionsbewusstsein mit entspannter Urbanität.

Die Lage zur Innenstadt ist ausgezeichnet: Mit der Ringbahn, der U9 und diversen Buslinien ist man schnell in Charlottenburg, Schöneberg oder Mitte. Das macht den Ortsteil besonders beliebt bei Menschen, die beruflich zentral unterwegs sind, aber bewusst ein ruhiges und hochwertiges Wohnumfeld wählen. In der Schweizer Straße, der Saarstraße oder am Rheingauplatz zeigt sich Friedenau von seiner gepflegten Seite – mit kleinen Geschäften, Buchläden und Cafés.

Friedenau ist geprägt von Altbauten mit Jugendstilelementen, ruhigen Alleen und einer gewachsenen Nachbarschaft. Viele Häuser verfügen über großzügige Wohnungen mit hohen Decken, Dielenböden und schönen Fassaden. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe macht Friedenau zu einem der charmantesten Wohnquartiere Berlins – besonders für Paare, Singles mit Anspruch und kulturbewusste Käufergruppen.

Aufgrund seiner charmanten Gründerzeitarchitektur, der ruhigen Kieze und der begehrten Wohnlage zieht es zunehmend anspruchsvolle Käufer nach Friedenau. Die Haushalte im Bezirk Tempelhof-Schöneberg verfügen im Schnitt über rund 3.000 Euro monatlich – ein überdurchschnittlicher Wert für Berliner Verhältnisse. Die Kaltmieten schwanken je nach Mikrolage zwischen 9 und 12 Euro pro Quadratmeter, in sanierten Altbauten auch darüber. Das obere Segment liegt aktuell bei bis zu 14 Euro pro Quadratmeter.

Die klassischen Altbauwohnungen in Friedenau bieten häufig 70 bis 100 Quadratmeter Wohnfläche mit hohen Decken, Stuck und Dielenböden. Der durchschnittliche Kaufpreis liegt bei rund 4.400 Euro pro Quadratmeter, in besonders gefragten Straßenzügen über 5.000 Euro. Kleinere Wohnungen mit 40 bis 70 qm² bewegen sich bei etwa 3.800 Euro pro Quadratmeter. Die genannten Preise stellen Durchschnittswerte dar. Als Immobilienmakler Friedenau beraten wir Sie gern, wenn Sie eine Immobilie erwerben, veräußern oder vermieten möchten.

Wer ein ruhiges, stilvolles und zugleich zentrumsnahes Wohnumfeld sucht, wird in Friedenau fündig. Viele Altbauten eignen sich auch hervorragend als sichere Wertanlage. Als erfahrene Immobilienmakler Berlin begleiten wir Sie bei allen Schritten – diskret, zuverlässig und kompetent.