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Haus und Wohnung vermieten in Berlin: Schnell und unkompliziert zum passenden Mieter

Sie möchten Ihre Immobilie in Berlin vermieten? Mit KLINGER Immobilien sparen Sie sich sämtlichen Aufwand bei der Mietersuche und erzielen mehr Rendite. Sie können sich zurücklehnen, weil wir jeden Schritt der Vermietung übernehmen: Vom Festlegen der Miethöhe über die Vermarktung Ihrer Immobilie und Mieterauswahl bis zur Wohnungs- und Schlüsselübergabe.

 

Warum Vermietung durch einen Immobilienmakler?

Wer Wohnung oder Haus in Berlin vermieten möchte, hat viel Arbeit vor sich. Sie müssen sich nicht nur mit dem örtlichen Immobilienmarkt auseinandersetzen, sondern auch gesetzliche Hürden wie Mieterschutz, Mietpreisbremse oder Bestellerprinzip beachten. Die Mietersuche ist zeitraubend und anstrengend – doch ohne entsprechende Vorbereitung drohen Horrorszenarien wie zahlungsunfähige Mietparteien oder Mietnomaden. Ein erfahrener Immobilienmakler nimmt Ihnen sämtliche Arbeit ab und findet zuverlässige und solvente Mieter für eine langfristige Rendite Ihrer Immobilie.

 

Haus und Wohnung vermieten in Berlin:
Mit KLINGER Immobilien zur maximalen Rendite

  • Optimaler Mietpreis

Vertrauen Sie auf mittlerweile fast 10 Jahre Markterfahrung. Egal ob Kreuzberg, Steglitz oder Grunewald: Wenn Sie Ihre Immobilie in Berlin vermieten möchten, finden wir den optimalen Mietpreis für eine lukrative Rendite. Wir kennen den Immobilienmarkt und Mietspiegel in jedem Bezirk – und wissen, welche Mietinteressenten in welchen Quartieren welchen Mietpreis zahlen können.

Übrigens: Eine ausführliche Mietpreisanalyse erstellen wir ebenfalls. Dabei vergleichen wir gängige Mieten ähnlicher Objekte in Ihrer Nachbarschaft und beachten alle wichtigen Faktoren; von der Makro- und Mikrolage bis zur Mietpreisentwicklung der letzten Jahre.

 

  • Genaue Zielgruppenanalyse

Wie viele Mieter möchten Sie maximal? Sind Haustiere erlaubt? Wie sieht es mit Musikinstrumenten aus? Gemeinsam legen wir das Profil Ihres idealen Mieters fest, damit wir die passenden Mieter für Ihre Wünsche und Vorstellungen finden. Wenn Sie Ihr Haus oder Wohnung in Berlin vermieten, sollten Sie so wenig Kompromisse wie möglich eingehen!

 

  • Bestmögliche Vermarktung

Wir machen das Vermieten von Wohnung oder Haus in Berlin so einfach wie möglich. Ob Exposé oder Online-Anzeigen auf gängigen Immobilienportalen: Mit aussagekräftigen Fotos und Texten heben wir Ihre Immobilie von Ihren Mitbewerbern ab und gewinnen mehr Aufmerksamkeit potenzieller Mieter. Gleichzeitig stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie auf den Suchmaschinen der Portale maximale Sichtbarkeit genießt. Auf Wunsch können wir außerdem einen virtuellen Rundgang (360° Tour) Ihrer Immobilie erstellen.

Wichtig: Die Daten aus dem Energieausweis dürfen Sie auf keinen Fall vergessen. Seit Mai 2014 müssen kommerzielle Anzeigen den Energiekennwert, Energieträger, die Art des Ausweises und Baujahr der Wohnung beinhalten. Fehlt der Energieausweis, kann ein Ordnungsgeld von bis zu 15.000 Euro fällig werden!

 

  • Ständige Erreichbarkeit

Für Interessenten sind wir stets erreichbar. Sie verpassen keine Anrufe, weil Sie gerade auf der Arbeit oder im Urlaub sind – und müssen sich auch nicht mit Interessenten herumschlagen, wenn Sie gerade Ihren Feierabend genießen. KLINGER Immobilien ist der kompetente Ansprechpartner für Ihre Interessenten und beantwortet sämtliche Fragen direkt am Telefon. Persönlich, kompetent und geduldig!

 

  • Sorgfältige Mieterauswahl

Verlassen Sie sich nicht nur auf Ihre Menschenkenntnis. Wir nehmen uns die Zeit für ein ausführliches Gespräch, nehmen jeden Interessenten genau unter die Lupe – und fragen Fragen, die private Vermieter eher ungern stellen. Zum Beispiel nach bisherigen Konkurs-, Insolvenz- oder Vergleichsverfahren. Durch unsere langjährige Erfahrung und Methoden wie der Mieter-Solvenz-Check gewährleisten wir Seriosität und Bonität der Interessenten. Sie können sich mit einem sicheren Gefühl zurücklehnen, während wir den passenden Mieter für Ihre Berliner Immobilie auswählen.

 

  • Professionelle Besichtigungstermine

Sparen Sie sich nervigen Besichtigungstourismus. Ob Haus oder Wohnung vermieten in Berlin: Wir wählen qualifizierte Interessenten aus und bieten zeitnahe und persönliche Besichtigungen – selbst an Wochenenden. Sie können bei den Besichtigungsterminen dabei sein oder uns einfach machen lassen. KLINGER Immobilien präsentiert Ihre Immobilie bestmöglich und beantwortet sämtliche Fragen der Interessenten kompetent und freundlich.

 

  • Wohnungs- und Schlüsselübergabe

Sobald der Mietvertrag unterschrieben ist, erfolgt die Wohnungs- und Schlüsselübergabe. Gerne unterstützen wir Sie dabei und halten alle wichtigen Punkte mit einem Übergabeprotokoll fest – zum Beispiel die anwesenden Personen, Zählerstände für Strom, Gas und Wasser oder die Aufnahme der Ist-Zustände. So sichern Sie sich bestmöglich ab und minimieren das Risiko zukünftiger Streitigkeiten. Das Übergabeprotokoll wird anschließend von Mieter und Vermieter unterschrieben.

Übrigens: Berlin war das erste Bundesland mit flächendeckender Mietpreisbremse. Demnach darf die Miete für Bestandswohnungen maximal zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen – außer die Wohnung wurde vorher saniert oder war bereits zu einem Preis über der Vergleichsmiete vermietet. Die Mietpreisbremse gilt zudem nicht für Neubauwohnungen.

 

Haus und Wohnung vermieten in Berlin? Lassen Sie sich kostenlos beraten!

Wer seine Wohnung oder Haus in Berlin vermieten möchte, ist bei KLINGER Immobilien genau richtig. Kontaktieren Sie uns jetzt unter: +49 (0)30 70711066 oder E-Mail: info@KLINGERimmobilien.de und lassen Sie sich kostenlos beraten. Sie lernen uns kennen und können in einem lockeren Gespräch erfahren, ob wir der richtige Immobilienmakler für Sie sind. Wir freuen uns auf Sie!

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