Dennis Klinger von KLINGER Immobilien steht Ihnen professionell und beratend zur Seite, wenn Sie sich entschließen, eine Immobilie in Berlin Neukölln zu kaufen, zu vermieten oder zu verkaufen.

Früher Außenseiter, heute Trendsetter. Berlin Neukölln gehört zu den angesagtesten Bezirken der Hauptstadt – und bietet Immobilienverkäufern großartige Chancen. Ob Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen/vermieten möchten oder eine Immobilie suchen: Mit KLINGER Immobilien können Sie sich entspannt zurücklehnen. Wir sind Ihr erfahrener Immobilienmakler für Neukölln und helfen Ihnen schnell, vertrauensvoll und unkompliziert.

Neukölln: Viel mehr als nur ein Szeneviertel

Berlin Neukölln als eines der dichtesten besiedelten Bezirke in Berlin liegt zwischen den Bezirken Tempelhof-Schöneberg im Westen, Treptow-Köpenick im Osten sowie Friedrichshain-Kreuzberg im Norden.

Berlin-Neukölln ist bunt, quirlig und facettenreich. Der Melting-Pot Neukölln ist mit über 60.000 Arbeitsplätzen und etwa 22.000 Gewerbetreibende außerdem ein wichtiger Industriestandort der Stadt. Investoren planen Wohnprojekte und Startups sprießen aus dem Boden. Kleine Geschäfte, Restaurants und Hipster-Bars zieren das Straßenbild.

Mindestens genauso vielfältig ist der Immobilienmarkt in Neukölln. Ob Einfamilienhäuser im Süden, Mietwohnungen in bester Lage an der Grenze zu Kreuzberg oder Großsiedlungen in der Gropiusstadt: Die Immobilienpreise variieren je nach Lage im Bezirk. Wer eine Immobilie in Berlin Neukölln verkaufen möchte, muss das beachten.

Dennis Klinger

Seit über 10 Jahren sind wir als Immobilienmakler in Berlin-Neukölln tätig. Wir kennen den Bezirk und stellen Ihnen die beiden wichtigsten Besonderheiten vor:

Chancen für Investoren

Neukölln ist schon lange kein Geheimtipp mehr. Während einfache Wohnlagen im Bezirk überwiegen, steigen die Miet- und Immobilienpreise schon seit Jahren. Trotzdem gilt Neukölln im Vergleich zu anderen Stadtteilen in Berlin noch immer zu den erschwinglicheren Bezirken. Die hohe Nachfrage und der knappe Wohnraum bieten Investoren viele Möglichkeiten – vor allem, weil es in Neukölln einen großen Bestand an unsaniertem Wohnraum gibt.

Die beliebtesten Lagen

Ob Britz, Buckow oder Rudow: Neukölln hat viele schöne Ortsteile. Vor allem die Wohnlagen im Reuterkiez in der Nähe zu Kreuzberg und Rixdorf sind begehrt. Das Viertel Alt-Rixdorf („Böhmisch-Rixdorf„) zwischen Sonnenallee und Karl-Marx-Straße ist der Ort, an dem das Dorf Neukölln 1737 entstand. Hier befindet sich die beliebte Altstadt Neuköllns, die Besucher noch heute mit einem dörflichen Charakter verzaubert. Auch Kreuzkölln entlang des Landwehrkanals bietet zentrales Wohnen mit viel Lebensqualität.

Übrigens: Der größte Wohnungsmarkt in Neukölln befindet sich im nördlichen Teil des Bezirks: Vom Tempelhofer Feld im Westen und dem Landwehrkanal im Osten bis zum Hermannplatz im Norden des Bezirks.

Mehrfamilienhäuser

Die Preise für Mehrfamilienhäuser in Neukölln sind in den letzten Jahren stark gestiegen. Das gilt vor allem für Immobilien im Umfeld folgender Lagen: Blumenviertel, Reuterplatz, Richardplatz, Tempelhofer Feld, Britzer Garten, Schillerpromenade. Im Durchschnitt liegt der Angebotspreis für Mietshäuser bei etwa 3.200 EUR/m².

Einfamilienhäuser

Einfamilienhäuser in Neukölln stammen meist aus Siedlungen der Vorkriegsjahre oder Quartieren der Nachkriegszeit. Die Häuser sind vor allem bei jungen Familien beliebt, die das ruhige Wohnumfeld mit hervorragender Anbindung in die Stadt schätzen. Die meisten Familienhäuser liegen in Rudow, Buckow und Britz. Der durchschnittliche Angebotspreis liegt bei etwa 4.200 EUR/m².

Eigentumswohnungen

Eigentumswohnungen in Neukölln haben eine durchschnittliche Wohnfläche von 90 m². Der durchschnittliche Preis liegt je nach Baujahresklasse und Lage bei 2.100 EUR/m² (1.900-1.949 EUR/m² in einfacher bis mittlerer Lage) bis 4.500 EUR/m² (Erstbezug in mittlerer Lage).

Tipp: Käufer und Mieter vergleichen die Immobilienpreise in Neukölln zunehmend mit Alternativen in Wedding und Moabit. Kaufinteressen hinterfragen zum Beispiel Mikrolagen und den Bau – wer zu viel verlangt, kann auf seiner Immobilie in Neukölln lange sitzen bleiben. Wählen Sie KLINGER als Makler in Berlin Neukölln, damit Sie Ihre Immobilie schnell, aber zu Höchstpreisen verkaufen.

Aktuelle Mietpreise in Neukölln

Durchschnittsmiete

Mietpreise in Neukölln befinden sich im mittleren und unteren Mietpreissegment. Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt zwischen 7 EUR/m² und 14,50 EUR/m² (Erstbezug in mittlerer Lage).

Preise nach Lagen

Die höchsten Mieten werden mit durchschnittlichen 12,93 EUR/m² im nördlichen Ortsteil Neukölln erzielt. Danach folgen Britz mit 8,50 EUR/m² und Buckow mit 8,40 EUR/m². Rudow bildet mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 7,43 EUR/m² das Schlusslicht.

Neue Immobilien

In den vergangenen Jahren entstanden einige neue Immobilien – vor allem aus privaten Wohnungsbauprojekten. Die durchschnittliche Angebotsmiete in den Neubauten beträgt 16,90 EUR/m². In zentralen Lagen (im Norden) und an der Karl-Marx-Straße beträgt die Angebotsmiete durchschnittlich 16,95 EUR/m². In Rudow 19,95 EUR/m² und in Buckow 15,40 EUR/m².

Wir sind Ihr Immobilienmakler für Berlin Neukölln

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