Ihr Ansprechpartner

Schöneberg zählt zu Berlins begehrten Innenstadtlagen und gehört daher auch schon lange zu den Tätigkeitsgebieten von KLINGER Immobilienmakler. Bereits während der Teilung der Stadt profitierte Schöneberg von seiner verbindenden Lage zwischen dem gutbürgerlichen Charlottenburg und dem multikulturell geprägten Kreuzberg. Wer es bunt aber dennoch überschaubar, lebendig aber nicht überlaufen mag und eine gute Mischung aus Wohnen, Einkaufen und Ausgehen sucht, findet in Schöneberg garantiert einen Kiez, indem man sich ohne jeden Kompromiss wohlfühlen kann. Schöneberg ist gut geübt darin, Menschen mit unterschiedlichsten Lebensweisen und Anschauungen ein gutes Leben zu bieten. Nicht von ungefähr hat sich etwa rund um den Nollendorfplatz der Kiez für Schwule und Lesben entwickelt. Dass es von dort bis zum mondänen KaDeWe (das ebenfalls zu Schöneberg gehört) nur ein Steinwurf ist, zeigt die Vielfalt dieses Berliner Bezirks.

Dennis Klinger

Rundgang durch die schönsten Quartiere mit ihrem Immobilienmakler in Schöneberg

Die vielen Gesichter Schönebergs stechen besonders im Norden des Bezirks hervor. Die Tauentzienstraße und der Wittenbergplatz behaupten unangefochten Schönebergs Anspruch, auch Teil der nach wie vor selbstbewussten Berliner City West zu sein. Die Gegend ist jedoch weit mehr als nur ein Shopping-Paradies. Hier laden auch großzügige Altbau- sowie ausgebaute Dachgeschosswohnungen zu einem urbanen Leben mit vielen Annehmlichkeiten ein. Die Verkehrsanbindungen mit den Berliner Verkehrsbetrieben sind exzellent, zum Viktoria-Luise-Platz mit seinen prächtigen Bürgerpalästen aus der Jahrhundertwende und dem neobarocken Gartendenkmal mit Springbrunnen sind es nur wenige Gehminuten.

Unweit davon hat sich zwischen Fuggerstraße, Motzstraße und dem Nollendorfplatz die nicht minder selbstbewusste schwul-lesbische Szene Berlins angesiedelt. Die Atmosphäre mit den vielen Cafés, kleineren Restaurants und Geschäften ähnelt der von Kreuzberg oder der des Prenzlauer Bergs, ohne jedoch von Touristen allzu überlaufen zu sein. Wer hier einkauft und ausgeht, wohnt zumeist auch hier. Und das zu Preisen, die von günstig bis gehoben reichen was sowohl für das Miet- und Eigentumsangebot an Wohnungen als auch für die Preise in Cafés und Restaurants gilt. Die soziale Mischung stimmt in diesem Schöneberger Kiez eben noch, was ihn nicht nur unter Berlins Immobilienmaklern zu einem Geheimtipp macht.

Ruhiger und beschaulicher geht es westseits davon im Bayerischen Viertel sowie rund um den Viktoria-Luise-Platz zu. Familien wohnen hier ebenso gerne wie Pensionierte oder Studenten. Wer durch diesen Kiez läuft, hat es mitunter schwer festzustellen, wo Charlottenburg endet und wo Schöneberg beginnt. Genau das schätzen die meisten Bewohner an dieser Gegend besonders. Im Süden Schönebergs finden sich zwei ehemalige Arbeitersiedlungen. Sowohl die Rote Insel als auch die Ceciliengärten sind allerdings längst vor allem bei der Mittelschicht beliebt, die die gute Verkehrsanbindung sowie den fast schon dörflichen Charakter ihrer Kieze zu schätzen wissen.

rudolphe wilde park

Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Schöneberg

Nachdem die Mietpreise und Kaufpreise für Wohnungen in den vergangenen Jahren nahezu überall in Schöneberg kräftig gestiegen sind, bewegt sich der Markt mittlerweile auf einem abgeflachten Niveau. Das liegt sicherlich nicht an mangelnder Nachfrage, sondern vielmehr daran, dass die Grenzen der Zahlungsbereitschaft erreicht zu sein scheinen. Das gilt insbesondere für Mietwohnungen. Wie in anderen Bezirken Berlins macht sich auch in Schöneberg mittlerweile bemerkbar, dass immer mehr Mieter bereit sind, in die günstigeren Randbezirke zu ziehen. Rund um den Bayrischen Platz, den Bülowbogen und das Rathaus Schöneberg sind die Mieten zuletzt sogar gesunken. Mietanstiege dagegen gab es rund um die Crellestraße sowie auf der Schöneberger Insel.

Die Bautätigkeit in Schöneberg lag lange Jahre weit hinter der von Mitte oder Friedrichshain-Kreuzberg zurück. Erst in jüngster Zeit sind die Anstrengungen sichtbar, mit Neubauten Lücken zu füllen und so der nach wie vor hohen Nachfrage zumindest etwas entgegenzukommen.

Die Bebauung Schönebergs ist weitgehend geprägt von Mietwohnungen. Den vielen heterogenen Vierteln des Bezirks geschuldet ist die Preisspanne bei den Mietwohnungen recht hoch und reicht von rund 7,05 Euro bis knapp 15,80 Euro pro qm², im gehobenen Segment sind auch 22 Euro pro qm² realisierbar. Im Schnitt müssen Mieter in Schöneberg mit etwa 10,48 Euro für den Quadratmeter rechnen, was den Bezirk zu einem der teureren Gebieten der deutschen Hauptstadt macht. Der Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung schwankt hier derzeit zwischen 3.600 und 7.400 Euro, wobei die Höhe neben der Lage jeweils auch von der Größe und Ausstattung der Wohnung abhängt. Je größer die Wohnung sein soll, desto höher ist der Preis einzige Ausnahme sind kleinere Wohnung bis 40 qm².

Sollten Sie eine Immobilie in Schöneberg kaufen, verkaufen oder vermieten wollen, beraten wir Sie mit unserer Kenntnis als Immobilienmakler in Berlin Schöneberg gerne persönlich zu Ihren Möglichkeiten. Wir kennen die besten Lagen in Ihren Lieblingskiezen, sind mit der Nachfrage hier bestens vertraut und realisieren für Sie daher eine Vermietung, einen Kauf oder Verkauf von Immobilien zu optimalen Bedingungen.

schöeneberg gasometer

Der Berliner Immobilienmarkt

Legen Sie jetzt einen Suchauftrag an!

Legen Sie doch gleich kostenfrei und unverbindlich einen Suchauftrag an und wir kontaktieren Sie als Erstes, sobald wir ein passendes Angebot haben!

Zum Suchauftrag

Bewerten Sie jetzt kostenfrei Ihre Immobilie!

Immobilienblog Schöneberg

Checkliste für den Immobilienverkauf in der Scheidung

Eine Scheidung ist nicht nur emotional eine Herausforderung. Vieles muss in dieser Situation geregelt werden, zum Beispiel was mit der gemeinsamen Immobilie geschehen soll. Wie kann eine Immobilie geteilt werden?...

Eigenbedarf anmelden – eigentlich ganz einfach, oder?

Sie haben vor längerer Zeit eine Eigentumswohnung als Anlageimmobilie erworben. Dort wohnen seit Jahren zuverlässige Mieter, zu denen Sie ein gutes Verhältnis aufgebaut haben. Jetzt aber braucht Ihre Tochter dringend...

Tragende Wände entfernen – lohnt sich das für Immobilienbesitzer?

Jede Immobilie hat einen individuellen Grundriss. Der ist nicht für jeden optimal. Egal, ob es sich um den Wunsch nach einer offenen Küche oder um die Vergrößerung eines Zimmers handelt,...

Lokale Angebote

In diesen Straßen sind wir für Sie unterwegs

Ahornstraße

Akazienstraße

Albertstraße

Alboinplatz

Alboinstraße

Alvenslebenstraße

Am Mühlenberg

Am Rathaus

An der Apostelkirche

An der Urania

Ansbacher Straße

Apostel-Paulus-Straße

Arnulfstraße

Aschaffenburger Straße

Augsburger Straße

Bahnhofstraße

Ballonfahrerweg

Bamberger Straße

Barbarossaplatz

Barbarossastraße

Baumeisterstraße

Bautzener Platz

Bautzener Straße

Bayerischer Platz

Bayreuther Straße

Beckerstraße

Begasstraße

Belziger Straße

Berchtesgadener Straße

Bessemerstraße

Blumenthalstraße

Bozener Straße

Brüggemannstraße

Brunhildstraße

Bülowstraße

Canovastraße

Ceciliengärten

Cheruskerstraße

Courbièrestraße

Cranachstraße

Crellestraße

Czeminskistraße

Dennewitzplatz

Dennewitzstraße

Dominicusstraße

Domnauer Straße

Dudenstraße

Dürerplatz

Ebersstraße

Egelingzeile

Ehrwalder Straße

Einemstraße

Eisackstraße

Eisenacher Straße

Else-Lasker-Schüler-Straße

Elßholzstraße

Erdmannstraße

Eresburgstraße

Erfurter Straße

Ettaler Straße

Eythstraße

Feurigstraße

Frankenstraße

Fregestraße

Freiherr-vom-Stein-Straße

Freisinger Straße

Fritz-Elsas-Straße

Fritz-Reuter-Straße

Frobenstraße

Fuggerstraße

Geisbergstraße

General-Pape-Straße

Geneststraße

Geßlerstraße

Gleditschstraße

Goebenstraße

Goltzstraße

Gossowstraße

Gotenstraße

Gothaer Straße

Grazer Damm

Grazer Platz

Großgörschenstraße

Grunewaldstraße

Gustav-Freytag-Straße

Gustav-Müller-Platz

Gustav-Müller-Straße

Gutzkowstraße

Haberlandstraße

Habsburgerstraße

Hans-Rosenthal-Platz

Harkortstraße

Hauptstraße

Hedwig-Dohm-Straße

Hedwigstraße

Heilbronner Straße

Helmstraße

Herbertstraße

Hewaldstraße

Heylstraße

Hildegard-Knef-Platz

Hochkirchstraße

Hohenfriedbergstraße

Hohenstaufenstraße

Innsbrucker Platz

Innsbrucker Straße

John-F.-Kennedy-Platz

Kärntener Straße

Kaiser-Wilhelm-Platz

Kalckreuthstraße

Karl-Schrader-Straße

Katzlerstraße

Kauschstraße

Keithstraße

Kesselsdorfstraße

Kielganstraße

Kirchbachstraße

Kleiststraße

Klixstraße

Knausstraße

Koburger Straße

Kolonnenstraße

Kreuzbergstraße

Kufsteiner Straße

Kulmer Straße

Kurfürstenstraße

Kurmärkische Straße

Kyffhäuserstraße

Landshuter Straße

Langenscheidtstraße

Leberstraße

Leuthener Platz

Leuthener Straße

Liane-Berkowitz-Platz

Lietzenburger Straße

Lindauer Straße

Lotte-Laserstein-Straße

Luitpoldstraße

Maaßenstraße

Magirusstraße

Maienstraße

Mansteinstraße

Martin-Luther-Straße

Matthäifriedhofsweg

Meininger Straße

Menzelstraße

Meraner Straße

Merseburger Straße

Mettestraße

Monumentenstraße

Motzstraße

Münchener Straße

Munsterdamm

Naumannstraße

Neue Kulmer Straße

Neue Steinmetzstraße

Nollendorfplatz

Nollendorfstraße

Nordmannzeile

Nordsternstraße

Nürnberger Straße

Nymphenburger Straße

Otzenstraße

Overbeckstraße

Pallasstraße

Passauer Straße

Penzberger Straße

Peter-Vischer-Straße

Pöppelmannstraße

Potsdamer Straße

Prellerweg

Priesterweg

Prinz-Georg-Straße

Regensburger Straße

Reglinstraße

Reichartstraße

Rembrandtstraße

Riemenschneiderweg

Röblingstraße

Rosenheimer Straße

Roßbachstraße

Rubensstraße

Sachsendamm

Salzburger Straße

Schwäbische Straße

Schwerinstraße

Semperstraße

Speyerer Straße

Sponholzstraße

Starnberger Straße

Steinacher Straße

Steinmetzstraße

Sterzinger Straße

Stübbenstraße

Suadicanistraße

Suttnerstraße

Tauentzienstraße

Tempelhofer Weg

Thorwaldsenstraße

Torgauer Straße

Traegerstraße

Traunsteiner Straße

Treuchtlinger Straße

Viktoria-Luise-Platz

Vorarlberger Damm

Vorbergstraße

Voßbergstraße

Wartburgplatz

Wartburgstraße

Welserstraße

Wendlandzeile

Werdauer Weg

Westarpstraße

Westtangente

Wexstraße

Wielandstraße

Wilhelm-Hauff-Straße

Wilhelm-Kabus-Straße

Willmanndamm

Winterfeldtplatz

Winterfeldtstraße

Wittenbergplatz

Wormser Straße

Yorckstraße

Zietenstraße

Unsere Partner und Auszeichnungen

Ihr Ansprechpartner

Dennis Klinger

Geschäftsinhaber

030 70711066 info@klingerimmobilien.de

Kontakt

Dennis Klinger

Vereinbaren Sie jetzt online einen Termin!

Online-Termin