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Berlin Lichterfelde

 

KLINGER Immobilienmakler steht Ihnen professionell und beratend zur Seite, wenn Sie sich entschließen, eine Immobilie in Berlin Lichterfelde zu kaufen, zu verkaufen oder zu vermieten. Der Ortsteil Lichterfelde gehört zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf und liegt im Südwesten Berlins. Mit seinen historischen Villenkolonien, großzügigen Grundstücken und der ruhigen, grünen Umgebung zählt Lichterfelde zu den begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Als Immobilienmakler für Berlin Lichterfelde erleben wir eine anhaltend hohe Nachfrage nach hochwertigen Ein- und Zweifamilienhäusern sowie stilvollen Altbauwohnungen in denkmalgeschützten Ensembles. Die Wohnflächen sind überdurchschnittlich groß, nicht selten zwischen 120 und 200 Quadratmeter – ideal für Familien oder Menschen mit Platzanspruch.

Die Villenkolonie Lichterfelde-West wurde bereits ab 1865 geplant und ist eine der ältesten und repräsentativsten Villengegenden Berlins. Kopfsteinpflaster, gepflegte Vorgärten und teils über hundertjährige Stadtvillen prägen das Bild. Zugleich finden sich im Osten des Ortsteils moderne Stadtquartiere, sanierte Altbauten und ruhige Wohnsiedlungen. Die Nähe zum Teltowkanal, zu mehreren Parks und zum Botanischen Garten sorgt für hohe Lebensqualität. Gleichzeitig bietet die Anbindung über den S-Bahnhof Lichterfelde West und den Bahnhof Lichterfelde Ost eine komfortable Verbindung in die City. Als Ihr Immobilienmakler für Berlin Lichterfelde beraten wir Sie gern persönlich, wenn Sie eine Immobilie in diesem geschichtsträchtigen, grünen und familienfreundlichen Ortsteil erwerben oder veräußern möchten.

 

Dennis Klinger | Berlin Immobilienmakler - KLINGER Immobilien

Dennis Klinger

Ihr erfahrener Makler
für Lichterfelde

 

KLINGER Immobilienmakler steht Ihnen professionell und beratend zur Seite, wenn Sie sich entschließen, eine Immobilie in Berlin Lichterfelde zu kaufen, zu verkaufen oder zu vermieten. Der Ortsteil Lichterfelde gehört zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf und gilt als eine der attraktivsten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Mit seiner Mischung aus großzügigen Gründerzeitvillen, modernen Einfamilienhäusern und gepflegten Mehrfamilienhäusern spricht Lichterfelde sowohl Familien als auch Investoren an. Besonders die beliebten Lagen in Lichterfelde West und entlang der Drakestraße sind bei Käufern begehrt. Als Immobilienmakler für Berlin Lichterfelde verzeichnen wir eine stabile Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien – mit überdurchschnittlicher Wohnfläche und hohem Ausstattungsniveau.

Lichterfelde wurde im 19. Jahrhundert als Villenkolonie konzipiert und entwickelte sich schnell zu einem bevorzugten Wohnort des Berliner Bürgertums. Heute ist der historische Charme noch deutlich spürbar – insbesondere rund um die Kadettenanstalt und den alten Ortskern. Gleichzeitig bietet Lichterfelde mit dem neuen Campus Benjamin Franklin der Charité und dem Einkaufszentrum LIO eine moderne Infrastruktur und gute Nahversorgung. Der S-Bahnhof Lichterfelde West verbindet den Stadtteil direkt mit der Berliner Innenstadt.

Wer in einem ruhigen, grünen und dennoch städtisch angebundenen Viertel leben möchte, trifft mit Lichterfelde eine ausgezeichnete Wahl. Die Nähe zur Freien Universität, zur Havel und zu zahlreichen Schulen und Parks macht den Ortsteil besonders familienfreundlich. Als Ihr Immobilienmakler für Berlin Lichterfelde beraten wir Sie gerne persönlich – ob bei der Suche nach einem Haus, dem Verkauf einer Eigentumswohnung oder der Investition in eine renditestarke Immobilie.

 

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Wohnung kaufen oder
verkaufen in Lichterfelde

 

Dank seiner gehobenen Wohnlagen, der ruhigen Straßen und der zahlreichen Villen aus der Gründerzeit zieht es sowohl Familien als auch Kapitalanleger nach Lichterfelde. Die durchschnittliche Kaltmiete im Ortsteil liegt aktuell bei etwa 13,25 Euro pro Quadratmeter, in besonders gefragten Lagen wie Lichterfelde-West auch deutlich darüber.

Die Immobilienpreise in Lichterfelde sind im Berliner Süden vergleichsweise hoch. Der durchschnittliche Kaufpreis für Eigentumswohnungen beträgt rund 5.230 Euro pro Quadratmeter – großzügige Altbauwohnungen oder Reihenhäuser mit Garten erzielen noch höhere Preise. Lichterfelde gehört damit zu den gefragtesten Lagen im Bezirk Steglitz-Zehlendorf.

Mit seinen grünen Alleen, exzellenten Schulen, Naherholungsgebieten wie dem Botanischen Garten und einer sehr guten Verkehrsanbindung ist Lichterfelde ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten. Als Immobilienmakler in Berlin beraten wir Sie gerne rund um Kauf, Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie in Lichterfelde.

 

friedenau wohnung

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Dennis Klinger

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030 70711066 info@klingerimmobilien.de

Häufig gestellte Fragen

Lichterfelde gilt als eine der exklusivsten Wohnlagen Berlins, besonders Lichterfelde West mit seinen gepflegten Eigentumswohnungen in ruhiger Lage. Der Wert wird maßgeblich durch die Nähe zu den S-Bahn-Stationen und die ruhige, grüne Lage bestimmt. Objekte in der Nähe des Teltowkanals oder mit Blick auf den Botanischen Garten erzielen Spitzenpreise.

Lichterfelde ist bei Familien und Senioren sehr gefragt – die Kombination aus Stadtnähe und suburban-ruhiger Atmosphäre macht den Bezirk besonders attraktiv. Die gute Anbindung an die Innenstadt via S-Bahn und die Nähe zur Freien Universität sorgen für konstante Nachfrage nach Wohnraum.

In Lichterfelde sind oft umfangreiche Unterlagen erforderlich, besonders bei größeren Wohnanlagen. Dazu gehören Lage- und Katasterpläne, Informationen zur Hausverwaltung und bei älteren Gebäuden oft auch Gutachten über den Bauzustand. Wir unterstützen Sie bei der Zusammenstellung aller relevanten Dokumente.

Hochwertige Immobilien in Lichterfelde haben ihre spezielle Käuferschicht – meist gut situierte Familien oder Senioren. Der Verkaufsprozess kann daher etwas länger dauern als in anderen Bezirken, da die Zielgruppe kleiner ist. Mit der richtigen Vermarktung finden sich jedoch meist innerhalb von 4-8 Monaten passende Käufer.

Lichterfelde West gehört zu den teuersten Wohnlagen Berlins, während Lichterfelde Ost günstiger ist. Besonders gepflegte Eigentumswohnungen in ruhigen Wohnstraßen erzielen Spitzenpreise. Die Nähe zum Botanischen Garten und zu renommierten Schulen beeinflusst den Preis positiv.

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