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++ Bezugsfreies 2-Zimmer Apartment im begehrten Bergmannkiez ++

Beschreibung:

Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957. Die gut geschnittene 2 Zimmerwohnung verfügt über insgesamt ca. 49,71 m² Wohnfläche, verteilt auf 1 Schlafzimmer sowie 1 Wohnzimmer, welches einen direkten Zugang zum Balkon hat. Von der zentral liegenden Diele aus sind alle Räume begehbar. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Tageslicht-Wannenbad und eine Küche. Selbstverständlich gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung!

Ausstattung:

++ Parkett in den Wohnräumen sowie in der Küche
++ Balkon mit Süd-Ausrichtung
++ Tageslicht Dusch- und Wannenbad
++ Einbauküche
++ Möblierung ist auf Wunsch im Kaufpreis inkludiert
++ Kellerabteil

Lage:

Die Immobilie befindet sich inmitten des begehrten Bergmannkiezes, im Berliner Bezirk Friedrichshain Kreuzberg, Ortsteil Kreuzberg.

Sie liegt zentral und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und abwechslungsreichen gastronomischen Angeboten. Überall im Viertel finden sich zahlreiche feine Restaurants, Cafés, Bars und Kneipen. Aber auch Discounter, Biomärkte, Drogerien, Buchhandlungen sowie Boutiquen sowie weiter Geschäfte des alltäglichen Bedarfs runden das Angebot ab.

Öffentliche Verkehrsmittel, wie die Buslinien 140, 248 und N7 sowie der U-Bahnhof der Linie U7 Gneisenaustraße sind gut zu erreichen.

Sonstige Informationen:

Wussten Sie schon, dass KLINGER Immobilien sowohl im Jahr 2018 und 2019 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als Bellevue Best Property Agents ausgezeichnet wurde? Des Weiteren gehören wir laut einer Erhebung des unabhängigen Marktforschungsinstitutes Statista zu Deutschlands Top-Immobilienmaklern 2019 und sind auch im FOCUS-SPEZIAL Immobilien Atlas 2019 zu finden.

Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder bei Vermietung Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses behilflich. Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns darauf von Ihnen zu hören!

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 19.08.2019
Energieverbrauchskennwert: 150 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas, Gas
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.08.2009
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
150,00 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Weitere Eigenschaften

Heizungsart: Etagenheizung
Hausgeld: 135,83 €
Hinweis zur Courtage: Der angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Marktlage steigen oder sinken kann. Die Makler-Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl.19% MwSt.) sowie die Grunderwerbsteuer als auch Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Balkone: 1
Art der Ausstattung: Standard
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche
Ort:
Bundesland/Kreis:
PLZ: 10961
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Immobilien-ID: 1232
Fläche: 49.00 m2
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1957
Courtage: 7,14 % inkl. MwSt.
Other Features
gepflegt
Keller

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