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++ Bezugsfreie 2,5 Zimmerwohnung Mit Balkon Am Volkspark Wilmersdorf ++ | KLINGER Immobilien
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++ Bezugsfreie 2,5 Zimmerwohnung mit Balkon am Volkspark Wilmersdorf ++

249.000 €
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2501

Beschreibung:

Diese gut geschnittene Etagenwohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus.

Vom Eingangsbereich der Wohnung, welcher auch Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie sowohl
in das Wohnzimmer und das dahinterliegenden kleine Zimmer als auch in alle weiteren Wohn-/Schlafräume der Wohnung sowie in die Küche.

Von der Diele erfolgt demzufolge auch der direkte Zugang zum Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon sowie zum Tageslicht-Wannenbad, welches sich auch über eine dezente Beleuchtung mit Deckenspots auszeichnet.

Sämtliche Wohn- bzw. Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Böden der Diele sowie der Küche sind einheitlich gefliest.

Selbstverständlich gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in Berlin-Schöneberg, direkt am beliebten Volkspark Wilmersdorf.

Zum shoppen lädt die große, beliebte “Schloßstraße” mit den Einkaufszentren “Forum Steglitz” sowie dem “Boulevard Berlin” und “das Schloß” ein, wo Sie reichlich Gelegenheit zum Flanieren, Einkaufen und Schlemmen haben.

Geschäfte für den täglichen Lebensbedarf sowie Supermärkte, Restaurants, Bars und Cafés befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel, wie die Buslinien M46, M48, M85, 104, 187, 248 sowie der U-Bahnhof der Linie U4 Innsbrucker Platz und Rathaus Schöneberg sowie der S-Bahnhof Schöneberg mit den Linien 1, 41, 42, 46s sowie S‑Bahnhof Innsbrucker Platz mit den Linien 41, 42, 46 aber auch die Stadtautobahn A100 sind gut zu erreichen.

Ausstattung:

++ Laminat in allen Wohnräumen
++ Fliesen in Diele, Küche und Bad
++ Wannenbad mit Tageslicht
++ Einbauküche
++ Balkon
++ Kellerabteil

Sonstige Informationen:

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, für die uns vollständige Kontaktdaten (Vorname, Name, Adresse, PLZ, Ort, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) vorliegen +++

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Wussten Sie schon, dass KLINGER Immobilien sowohl im Jahr 2018 und 2019 sowie für 2020 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als Bellevue Best Property Agents ausgezeichnet wurde? Des Weiteren gehören wir laut einer Erhebung des unabhängigen Marktforschungsinstitutes Statista zu Deutschlands Top-Immobilienmaklern 2019 und 2020 und sind auch im FOCUS-SPEZIAL Immobilien Atlas 2019 sowie 2020 zu finden.

Gerne sind wir auch Ihnen beim VERKAUF oder bei VERMIETUNG Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses behilflich. Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns darauf von Ihnen zu hören!

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 16.02.2028
Energieverbrauchskennwert: 88,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Jahr der energetischen Sanierung: 1993
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.02.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
88,80 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Weitere Eigenschaften

Etage: 3
Hausgeld: 197,48 €
Courtage: 7,14 % inkl. MwSt.
Hinweis zur Courtage: Der angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Marktlage steigen oder sinken kann. Die Makler-Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz in Höhe von 19 %.
Balkone: 1
Art der Ausstattung: Standard
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
Küche: Einbauküche
Zustand: gepflegt
Ort:
Bundesland/Kreis:
PLZ: 10825
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Immobilien-ID: 1269
Preis: 249.000 €
Fläche: 60.10 m2
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Energiekennwert: 88,8 kWh/m²a
Baujahr: 1956
Verfügbar ab: 01.11.2020
Other Features
Balkon
Einbauküche
Keller

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      Dennis Klinger