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++ 3 Zimmer Altbauwohnung mit Gartenanteil im Schöneberger Insel Kiez ++

Beschreibung:

Die gut geschnittene 3 Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss des Hinterhauses eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1910. Sie erstreckt sich insgesamt über ca. 76 m² und verteilt sich von der zentral liegenden Diele auf die großzügig geschnittenen Wohn- und Esszimmer sowie auf das Schlafzimmer mit der zweiten Diele, welche derzeit für Gäste genutzt wird, da sich dort ein Hochbett befindet. Die Aufteilung der Wohnung kann flexibel gestaltet werden. Des Weiteren verfügt sie über ein Tageslicht-Wannenbad und eine Küche mit Zugang zur Gartenfläche. Die Wohnung eignet sich besonders gut für Singles sowie für Paare. Selbstverständlich gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung. Es besteht außerdem ein Sondernutzungsrecht der zur Wohnung gehörenden Gartenfläche im Hinterhof.

Ausstattung:

++ Parkett im Wohn-/Esszimmer
++ Dielenboden in Schlafzimmer
++ Laminat in Küche und Diele
++ gefliestes Tageslicht-Wannenbad
++ Einbauküche mit Elektrogeräten
++ Diele mit Hochbett
++ Kellerabteil
++ Sondernutzungsrecht an Grünfläche

Lage:

Die Gotenstrasse ist eine verkehrsberuhigte Wohnlage auf der Schöneberger Insel. Ausreichend Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden. Ihr Auto parkt im Schatten von Kastanie und Haselnuss. Die Wohnung liegt Zentral zwischen den S-Bahnhöfen Julius-Leber-Brücke, Schöneberg und Südkreuz. Die Stadtautobahn ist nur wenige „Autominuten“ entfernt.

Der Kiez selbst ist geprägt mit Altbauten. Von weitem ist das Schöneberger GASOMETER erkennbar, aus dem Günter Jauch seine wöchentliche Politik-Talkshow sendete. Gleich nebenan befindet sich der EUREF-Campus mit dem Park zur Energiewende. Liegestühle und Wiese sind schon da!

Sonstige Informationen:

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, für die uns vollständige Kontaktdaten (Vorname, Name, Adresse, PLZ, Ort, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) vorliegen +++

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Makler-Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl.19% MwSt.) sowie die Grunderwerbsteuer als auch Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.KLINGERimmobilien.de.

Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder bei Vermietung Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses behilflich. Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns darauf von Ihnen zu hören!

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 15.07.2019
Energieverbrauchskennwert: 107,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Öl, Öl
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.07.2009
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
107,90 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Weitere Eigenschaften

Heizungsart: Zentralheizung
Hausgeld: 207 €
Balkone: 1
Art der Ausstattung: gehoben
Befeuerung: Öl
Küche: Einbauküche
Ort:
Bundesland/Kreis:
PLZ: 10829
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Immobilien-ID: 1214
Fläche: 76.00 m2
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1910
Courtage: 18564
Other Features
Gartennutzung
gepflegt
Keller

Ich bitte um:

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Foto: Dennis Klinger

Dennis Klinger

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Als Inhaber von KLINGER Immobilien habe ich es mir zur Aufgabe gemacht, Sie beim VERKAUF o ...

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