++ Wasser-Front Erstbezug 3 Zi - 74 qm mit Balkon barrierefrei ++

Beschreibung

Die sehr schöne Wohnung befindet sich im ersten Stock eines
denkmalgeschützten, ehemaligen Speichergebäudes. Das
Gebäude liegt in erster Reihe an der Havel in Berlin Spandau in
einem neu geschaffenen großen exklusivem Wohnensemble im
Stadtteil Hakenfelde gegenüber der Insel Eiswerder mit dem
Park Eiswerder. In diesem Ensemble wird unter anderem eine
eigene Kindertagesstätte entstehen.

Die Wohnung wird im Erstbezug nach der Kernsanierung in 2021
angeboten. Bei der Sanierung wurde vom Altbaubestand im
wesentlichen nur das Betongerüst erhalten. Dadurch hat die
moderne Wohnung einen interessanten Charakter erhalten, der
in der Deckenstruktur sichtbar wird.

Die wunderschöne, moderne Neubauwohnung in direkter
Uferlage an der Havel überzeugt neben ihrer vorteilhafte Lage
auch mit einen guten Grundriss.

Das Herzstück der Wohnung ist ein großer Bereich mit Blick auf
Ufer und Wasser, welcher zum Wohnen, Kochen und Essen
einlädt. Bodentiefe Fenster sorgen für viel natürliches Licht und
einen fantastischen Blick auf Havel und die Parkinsel Eiswerder.
Dieser Blick lässt sich auch vom direkt anschließenden Balkon
genießen, der durch zwei große Doppel-Flügeltüren erreichbar
ist und über einen schönen Holzboden verfügt.

Es wird eine Marken-Einbauküche von Häcker installiert mit Herd,
Glaskochfeld und Dunstabzugshaube von Blaupunkt. Sie können
die Küche um einen Kühlschrank (Breite bis 62 cm) und eine
Geschirrspülmaschine ergänzen.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei
Badezimmer. Alle Räume sind direkt vom Flur aus erreichbar.
Die zwei gefliesten Bäder sind gehoben ausgestattet und innen
liegend. Ein Bad verfügt über eine große ebenerdige Dusche,
Toilette, Waschbecken und Handtuchheizkörper. Das zweite Bad
verfügt über Badewanne, Toilette, Waschbecken sowie eine
Nische für Waschmaschine und ggfs. obenauf Trockner.

Die Technik für WLAN, Internet- und Telefonanschluss ist in
einem praktischen Einbauschrank im Flur bereits vorhanden.
LAN-Anschlüsse in der Wohnung können bei Bedarf geschaltet
werden.

Zur Wohnung gehört auch ein großes, privates Kellerabteil mit
Licht und Stromanschluss z.B. für eine Kühltruhe. Im
gemeinschaftlichen Kellerbereich befinden sich
Fahrradstellplätze.

Anlage, Haus und Wohnung sind barrierefrei. Sie erreichen die Wohnung ebenerdig über Aufzug und gelangen ebenso ebenerdig in alle Räume und in die Dusche.

Sonstiges

++ Unbefristetes, langfristiges Mietverhältnis
++ 24 Monate Mindest-Mietdauer, danach gesetzliche Fristen
++ Staffelmiete: 2%

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, für die uns vollständige Kontaktdaten (Vorname, Name, Adresse, PLZ, Ort, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) vorliegen +++

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Wussten Sie schon, dass KLINGER Immobilien sowohl im Jahr 2018 und 2019 sowie für 2020 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als Bellevue Best Property Agents ausgezeichnet wurde? Des Weiteren gehören wir laut einer Erhebung des unabhängigen Marktforschungsinstitutes Statista zu Deutschlands Top-Immobilienmaklern 2019, 2020, 2021 sowie 2022 und sind auch im FOCUS-SPEZIAL Immobilien Atlas 2019, 2020, 2021 und 2022 zu finden.

Gerne sind wir auch Ihnen beim VERKAUF oder bei VERMIETUNG Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses behilflich. Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns darauf von Ihnen zu hören!