++ Wasser-Front Erstbezug 2 Zi - 48 qm mit Balkon barrierefrei ++

Beschreibung

Die helle und gut geschnittene 2 Zimmerwohnung befindet sich im ersten Stock eines denkmalgeschützten, ehemaligen Speichergebäudes. Das Gebäude liegt in erster Reihe an der Havel in Berlin Spandau in einem neu geschaffenen großen exklusivem Wohnensemble im Stadtteil Hakenfelde gegenüber der Insel Eiswerder mit dem Park Eiswerder. In diesem Ensemble wird unter anderem eine eigene Kindertagesstätte entstehen.

Die Wohnung wird im Erstbezug nach der Kernsanierung in 2021 angeboten. Bei der Sanierung wurde vom Altbaubestand im wesentlichen nur das Betongerüst erhalten. Dadurch hat die moderne Wohnung einen interessanten Charakter erhalten, der in der Deckenstruktur sichtbar wird.

Die wunderschöne, moderne Neubauwohnung in direkter Uferlage an der Havel überzeugt neben ihrer vorteilhafte Lage auch mit einen guten Grundriss.

Das Herzstück der Wohnung ist ein großer Bereich mit Blick auf Ufer und Wasser, welcher zum Wohnen, Kochen und Essen einlädt. Bodentiefe Fenster sorgen für viel natürliches Licht und einen fantastischen Blick auf Havel und die Parkinsel Eiswerder.

Dieser Blick lässt sich auch vom direkt anschließenden Balkon genießen, der durch zwei große Doppel-Flügeltüren erreichbar ist und über einen schönen Holzboden verfügt.

Es wird eine Marken-Einbauküche von Häcker installiert, die Sie um einen Kühlschrank (Breite bis 62 cm) und eine Geschirrspülmaschine ergänzen können.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Alle Räume sind direkt vom Flur aus erreichbar.

Das gefliesten Bad ist gehoben ausgestattet und innenliegend und verfügt über eine große ebenerdige Dusche, Toilette, Waschbecken und Handtuchheizkörper.

Die Technik für WLAN, Internet- und Telefonanschluss ist in einem praktischen Einbauschrank im Flur bereits vorhanden. LAN-Anschlüsse in der Wohnung können bei Bedarf geschaltet werden.

Zur Wohnung gehört auch ein großes, privates Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss z.B. für eine Kühltruhe. Im gemeinschaftlichen Kellerbereich befinden sich Fahrradstellplätze.

Anlage, Haus und Wohnung sind barrierefrei. Sie erreichen die Wohnung ebenerdig über Aufzug und gelangen ebenso ebenerdig in alle Räume und in die Dusche.

Sonstiges

++ Unbefristetes, langfristiges Mietverhältnis
++ 24 Monate Mindest-Mietdauer, danach gesetzliche Fristen
++ Staffelmiete: 2%

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, für die uns vollständige Kontaktdaten (Vorname, Name, Adresse, PLZ, Ort, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) vorliegen +++

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Wussten Sie schon, dass KLINGER Immobilien sowohl im Jahr 2018 und 2019 sowie für 2020 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als Bellevue Best Property Agents ausgezeichnet wurde? Des Weiteren gehören wir laut einer Erhebung des unabhängigen Marktforschungsinstitutes Statista zu Deutschlands Top-Immobilienmaklern 2019, 2020, 2021 sowie 2022 und sind auch im FOCUS-SPEZIAL Immobilien Atlas 2019, 2020, 2021 und 2022 zu finden.

Gerne sind wir auch Ihnen beim VERKAUF oder bei VERMIETUNG Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses behilflich. Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns darauf von Ihnen zu hören!