++ Dachgeschosswohnung in zentraler Friedenauer Lage ++
Wohnungseigangsbereich
Flur
Zmmer
Zimmer
Gäste-WC
Wohnen/Essen mit Zugang zur Terrasse
Terrasse
Eckdaten
Ausstattung
Lage

++ Dachgeschosswohnung in zentraler Friedenauer Lage ++

12161 Berlin
Objekt ID: 1333
Vermietet

Beschreibung

Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 6. Stock eines Mehrfamilienhauses, welches 2022/2023 nach dem KfW-55-Standard errichtet wurde. Die nachhaltige Bauausführung umfasst u.a. moderne Wärmeschutzfenster mit erhöhtem Schallschutz und einen hohen Dämmungsgrad der Gebäudehülle.

Die Wohnung, welche im Erstbezug vermietet wird, verfügt über 3 Zimmer, eine große Dachterrasse, ein Dusch- und Wannenbad mit Tageslicht sowie eine Gästetoilette.

Der Vermieter erklärt sich im Rahmen des Mietverhältnisses bereit, eine Küche mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube sowie eine Kühl-/Gefrierkombination zur Verfügung zu stellen. Hinsichtlich der weiteren Ausstattung, Farbe sowie Aufteilung der Küche kann der künftige Mieter entsprechend Einfluss nehmen.

Die gehobene Ausstattung der Wohneinheiten umfasst neben Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Markensanitäranlagen auch zahlreiche bodentiefe Fenster. Der Personenaufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zur jeweiligen Wohnungsetage.

Ein geräumiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

ZU BEACHTEN: Da es sich um eine Erstvermietung handelt und noch keine Heizkostenabrechnung erfolgte, beruht die angegebene Heizkostenvorauszahlung derzeit auf Schätzungen.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Dachgeschoss
Zustand
Erstbezug
Etage
6
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
86 m²
Baujahr
2022

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
46 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
KWK fossil
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
20.03.2033
Baujahr
2022
A

Sonstiges

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Wussten Sie schon, dass KLINGER Immobilien sowohl im Jahr 2018 und 2019 sowie für 2020 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als Bellevue Best Property Agents ausgezeichnet wurde? Des Weiteren gehören wir laut einer Erhebung des unabhängigen Marktforschungsinstitutes Statista zu Deutschlands Top-Immobilienmaklern 2019, 2020, 2021, 2022 sowie 2023 und sind auch im FOCUS-SPEZIAL Immobilien Atlas 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023 zu finden.

Gerne sind wir auch Ihnen beim VERKAUF oder bei VERMIETUNG Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses behilflich. Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns darauf von Ihnen zu hören!

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