Charmanter Altbau in begehrter Lage: vermietetes Einfamilienhaus mit Garten in Wilhelmshagen
Wohnküche - Blick vom Esstisch
Wohnküche
Wohnküche mit zugang zum Wohnzimmer
Wohnzimmer - Blick vom Arbeitszimmer
Wohnzimmer
Wussten Sie schon ...
Arbeitszimmer
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Charmanter Altbau in begehrter Lage: vermietetes Einfamilienhaus mit Garten in Wilhelmshagen

12589 Berlin
Objekt ID: 1325
Verkauft
Kaltmiete 1.223,00 €

Beschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus, in der begehrten Rahnsdorfer Siedlung Wilhelmshagen gelegen, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Familien. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² und liegt auf einem ca. 535 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, 6 Zimmer, 1 Tageslichtbad mit Dusche und Fenster und ein Gäste-WC.

Das Haus ist derzeit vermietet und bringt ab Januar 2024 eine Jahresnettokaltmiete von 14.676 € € ein. Die Strom- und Heizkosten sind vom Mieter direkt an den Versorger zu zahlen.

Die Immobilie ist charaktervoll, mit großzügigen und hellen Räumen, charmanten Sprossenfenstern und originalen Holztüren. Die geräumige Wohnküche bietet viel Platz für einen Essplatz. Der sonnige Garten mit Terrasse und privater Garage rundet das attraktive Angebot ab.

Das Haus wurde in jüngster Zeit umfangreich modernisiert und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand ohne Reparaturstau. Das Dachgeschoss wurde 1979 gedämmt und ausgebaut, 2001 erfolgte eine Komplettsanierung mit Erneuerung des Daches, der Heizungsanlage, der Fliesen in Flur und Bad sowie des Gäste-WCs. Es wurden neue Schall- und Wärmeschutzfenster mit integrierten Rollläden eingebaut und die Fassade wurde frisch gestrichen. Schließlich erhielt das Haus im Jahr 2007 eine neue Gastherme.

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Familien, die ein komfortables und gut gepflegtes Haus in einer begehrten Lage suchen und ggf. künftig selbst einmal in dieser traumhaften Umgebung wohnen wollen.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Modernisiert
Zimmeranzahl
6
Badezimmer
1
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
536 m²
Jahr der Fertigstellung
1902

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
98,3
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
31.08.2031
Baujahr
1902
C

Sonstiges

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Wussten Sie schon, dass KLINGER Immobilien sowohl im Jahr 2018 und 2019 sowie für 2020 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als Bellevue Best Property Agents ausgezeichnet wurde? Des Weiteren gehören wir laut einer Erhebung des unabhängigen Marktforschungsinstitutes Statista zu Deutschlands Top-Immobilienmaklern 2019, 2020, 2021, 2022 sowie 2023 und sind auch im FOCUS-SPEZIAL Immobilien Atlas 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023 zu finden.

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