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Makler in Berlin für Wohnimmobilien & Immobilien-Kapitalanlagen

Profitieren Sie beim Immobilienkauf oder -verkauf in Berlin von der Expertise eines erfahrenen Maklers wie KLINGER Immobilien. Wir helfen Ihnen sicher und schnell durch den Dschungel des Berliner Immobilienmarktes zu finden. Täglich beobachten wir für unsere Kunden die Immobilienpreise in den einzelnen Kiezen der Hauptstadt und können daher stets zügig einschätzen, in welchen Lagen, sich eine Investition besonders lohnt bzw. wann und zu welchen Bedingungen ein Verkauf optimal über die Bühne gebracht werden kann.

KLINGER Immobilienmakler Berlin leistet daher für Sie weit mehr als TV-Soaps á la “mieten, kaufen, wohnen” über den Maklerberuf glauben machen wollen. Dort sind Makler zu sehen, die Mietern oder Käufern lediglich zwei Wohnungen zeigen, um sich anschließend über eine offenbar leichtverdiente Provision zu freuen. Mit der Wirklichkeit haben diese Sendungen nicht viel gemein. Sie verkennen, dass bereits die Hälfte des Privatvermögens in Deutschland in Immobilien steckt. Entsprechend aufgeheizt ist der Markt und der Kauf wie der Verkauf von Immobilien daher mitunter ein hochriskantes Geschäft.

Die derzeitigen Niedrigzinsen erhöhen die Risiken noch. Denn sie führen dazu, dass immer mehr Menschen – aus dem In- wie dem Ausland – ihr Vermögen in “Betongold” stecken. Berlin entwickelt sich nicht zuletzt deshalb immer mehr zu einer der internationalen Topadressen für Immobilienanlagen. In einem turbulenten Markt steigt automatisch das Risiko, zu schnell oder zu leichtfertig auf Angebote einzugehen, die sich nicht wirklich für Sie rechnen. Mit einem Makler an Ihrer Seite, gehen Sie diesem Risiko jedoch gezielt aus dem Weg.

Ihr Makler in Berlin hilft Ihnen,

in sicheres “Betongold” zu investieren statt in Sanierungsfälle

Die Entscheidung für den Kauf einer Immobilie geht meist einher mit dem Wunsch, eine sichere Geldanlage zu finden, die Stabilität in unsicherer Zeit verspricht. Ein Haus oder eine Eigentumswohnung ist für viele Menschen geradezu der Ausdruck von Stabilität und Sicherheit. Ein eigenes Haus oder eine eigene Wohnung zu besitzen, steht daher immer schon auf den Wunschlisten ganz oben. Mit einem Makler können Sie diesen Wunsch Wirklichkeit werden lassen, selbst wenn Sie vom Immobiliengeschäft wenig Ahnung haben. Wir suchen für Sie nicht nur nach Objekten, die Ihren Vorstellungen und Wünschen entsprechen, sondern bewerten diese Immobilien auch für Sie. Gleichzeitig prüfen wir, ob alle rechtlichen Bedingungen für einen Verkauf vorhanden sind.

Da wir uns auf den Immobilienmärkten von Berlin und Umgebung bestens auskennen, können wir die Preise für angebotene Häuser oder Wohnungen für Sie stets sicher abschätzen. Wir sehen uns die Angebote auch auf eventuell vorhandene Mängel an und verhandeln mit den Verkäufern über Kompensationsmöglichkeiten, die sich daraus für Sie ergeben könnten. Da Käufer Renovierungskosten steuerlich absetzen können und ohnehin bei jedem Einzug mit Sanierungen und Renovierungen zu rechnen ist, kann es sich für Sie daher durchaus lohnen, solche Mängel wortwörtlich “in Kauf zu nehmen”.

Umgekehrt bewahrt Sie die Erfahrung und Expertise eines Maklers wie KLINGER Immobilien Berlin vor Investitionen in Sanierungsfälle. Leider kommt es immer wieder vor, dass auf dem Markt Häuser oder Eigentumswohnungen angeboten werden, die vor dem Kauf noch rasch “aufgehübscht” wurden. Nur mit fachkundigem Blick ist dann zu erkennen, dass ein vermeintliches Schnäppchen am Ende vermutlich teuer zu stehen kommt. Solche Täuschungsmanöver sind zwar gesetzlich untersagt, doch ist die Durchsetzung dieses Rechts meist langwierig und kostspielig. Es ist daher allemal günstiger, in einen Makler zu investieren. Käufer und Verkäufer können übrigens nach wie vor frei vereinbaren, wie sie die Maklergebühren untereinander aufteilen.

Makler in Berlin für Haus- oder Wohnungsverkauf

Da Immobilien Kapital von beträchtlichem Wert darstellen, sollte auch ihr Verkauf wohl überlegt und mit professioneller Hilfe durchgeführt werden. Für den Verkauf gilt es nicht nur viele rechtliche Dinge zu bedenken, es sind auch etliche behördliche Gänge notwendig. Mit KLINGER Immobilienmakler Berlin an Ihrer Seite haben Sie die Gewissheit, dass wir alle notwendigen Papiere für Sie besorgen und erstellen. Viele ältere Häuser verfügen beispielsweise noch über keinen Energieausweis. Dieser muss jedoch mittlerweile beim Verkauf unaufgefordert Interessenten vorlegt werden. Es sind Dinge wie diese, an die wir für Sie denken und uns für Sie kümmern.

Selbstverständlich übernehmen wir auch die Bewertung der Eigentumswohnung oder der Immobilie, die Sie verkaufen möchten. Wie bereits oben bei den Kaufinteressenten angesprochen, gilt es jeweils für den Einzelfall abzuwägen, ob sich eine Renovierung oder gar Sanierung vor dem Verkauf noch lohnt. Eine generelle Aussage dazu lässt sich leider nicht geben. Wir besichtigen daher Ihre Immobilie genau und prüfen gegebenenfalls auch mit Rücksprachen bei entsprechenden Gewerken, ob es sich lohnt noch vor dem Verkauf tätig zu werden. In jedem Fall aber inszenieren wir Ihre Wohnung für Interessenten von der besten Seite. Wir erstellen nicht nur Grundrisse, sondern auch ansprechende Fotos und auf Wunsch auch Videos.

KLINGER Immobilienmakler ist seit vielen Jahren auf dem Berliner Immobilienmarkt tätig. Als Mitglied im bfvi sind wir bestens vernetzt. Wir verstehen uns als Vermittler zwischen Käufern und Verkäufern von Immobilien und möchten erreichen, dass alle Beteiligten sich nicht nur fair behandelt wissen, sondern tatsächlich das Beste aus dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie machen.