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++ Zur Miete: moderne 3 Zimmerwohnung mit 2 Balkone und 2 Bäder im beliebten Viktoria-Quartier ++

1.350 € pro Monat

Beschreibung:

Die helle und gut ausgestattete 3 Zimmerwohnung verfügt über 2 Balkone und 2 Bäder (je ein Dusch-/ und Wannenbad).
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus von 2011. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil.

Ausstattung:

++ Eichenparkett in den Wohnräumen
++ Fußbodenheizung
++ Einbauküche mit Elektrogeräten
++ 2 Bäder (davon 1 Wannen- und 1 Duschbad)
++ 2 Balkone
++ Außenjalousien an den Fenstern
++ Kellerabteil
++ mitvermieteter Tiefgaragenstellplatz

Lage:

Die angebotene Wohnung liegt im mitten des beliebten Viktoria-Quartiers. Das Viktoria-Quartier ist ein Wohn- und Gewerbeviertel im Berliner Ortsteil Kreuzberg (Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg) in unmittelbarer Nähe des Viktoriaparks.

Bereits 1999 wurde der Grundstein für das Viktoria-Quartier gelegt. In den folgenden Jahren entstanden in Teilen der historischen Gebäude und in Neubauten vielfältige Einheiten für verschiedene Nutzungen: Wohnungen, Penthouses, Lofts, Büros und Ateliers. Das Areal ist in der Denkmalliste des Landes Berlin eingetragen und im Inneren autofrei.

Öffentliche Verkehrsmittel, wie die Buslinien 104 und 140 und 248 oder der U-Bahnhof der Linie U6 Platz der Luftbrücke sind gut zu erreichen.

Sonstige Informationen:

Wussten Sie schon, dass KLINGER Immobilien sowohl im Jahr 2018 und 2019 sowie für 2020 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als Bellevue Best Property Agents ausgezeichnet wurde? Des Weiteren gehören wir laut einer Erhebung des unabhängigen Marktforschungsinstitutes Statista zu Deutschlands Top-Immobilienmaklern 2019 und 2020 und sind auch im FOCUS-SPEZIAL Immobilien Atlas 2019 sowie 2020 zu finden.

Gerne sind wir auch Ihnen beim VERKAUF oder bei VERMIETUNG Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses behilflich. Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns darauf von Ihnen zu hören!

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 12.09.2020
Endenergiebedarf: 65 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Fernwärme, Fernwärme
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.09.2010
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
65,00 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Weitere Eigenschaften

Heizungsart: Fernheizung
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 1.007 €
Warmmiete: 1.350 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 153 €
monatl. Heizkosten: 90 €
Kaution: 3.021 €
Stellplatzmiete (Garage): 100 €
Anzahl Garagenstellplätze: 1
Balkone: 2
Art der Ausstattung: gehoben
Befeuerung: Fernwärme
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Garage
Immobilien-ID: 1258
Preis: 1.350 € pro Monat
Fläche: 93.00 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Baujahr: 2011
Garage/Stellplatz: ja
Verfügbar ab: März 2020
Gäste-WC
Keller
Personenaufzug
Grundriss
Grundriss

Ich bitte um:

AnrufBesichtigungsterminGesprächsterminExposé per Mail


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