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++ Weitläufiges Penthouse in Berlins Mitte freut sich auf den neuen Eigentümer ++

1.850.000 €
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351

Beschreibung:

Wir freuen uns Ihnen dieses Neubau-Ensemble im Zentrum von Berlin anbieten zu können, welches unter Federführung des renommierten Architekturbüros Patzschke entstand. Das hier angebotene Penthouse liegt im 7. Obergeschoss und ist mit dem Aufzug zu erreichen, welcher direkt in der Wohnung hält. Die helle und gut geschnittene Wohnung verfügt über insgesamt ca. 242 qm Wohnfläche und sich über 5 Zimmer sowie über 3 Terrassen (in Süd-West, Süd und Nord Ausrichtung) ein Masterbad mit Tageslicht, ein weiteres Dusch-Wannenbad und ein Gäste-WC erstreckt. Von der zentral liegenden Diele sind sämtliche Wohn-/Schlafzimmer der Aufzug sowie das Gäste-Bad als auch der zur Wohnung gehörende Abstellraum erreichbar.

Optional besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz zu erwerben.

Ausstattung:

++ repräsentatives Eingangsfoyer
++ barrierefreier Aufzug direkt ins Penthouse
++ bodentiefe Holzfenster mit 3-fach-Verglasung
++ Eichenparkettfußboden
++ Terrasse mit ca. 78 qm (davon 50% qm anrechenbar auf Wohnfläche)
++ sehr großzügiger Wohn- und Essbereich
++ Kaminanschluss möglich
++ zwei separate Ankleideräume mit Fenster
++ ein großer Wirtschaftsraum
++ ein Master-Vollbad mit Tageslicht
++ ein Dusch-Wannenbad++ ein Gäste-WC
++ helle, lichtdurchflutete Räume mit Raumhöhe bis zu 2,85m
++ Video-Gegensprechanlage
++ Belüftung der innenliegenden Bäder und WC-Räume über Dachventilatoren bzw. Einzelraumventilatoren
++ Rauchmelder
++ Kinderwagenraum
++ Fahrradstellplatz
++ KfW-Effizienzhaus-Niveau 70
++ vom TÜV-SÜD geprüfte Wohnanlage
++ Garagenstellplatz optional zu erwerben

Lage:

Öffentliche Verkehrsmittel wie die Buslinien M29, M48, 248, 265 sowie der U-Bahnhof der Linie U2 Spittelmarkt sind fußläufig gut erreichbar.

Sonstige Informationen:

Sollten Sie die Wohnung als Kapitalanleger erwerben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne auch die Vermietung der Einheit zur Verfügung.

Die Makler-Courtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises (inkl.19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Makler-Courtage, die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 65,00 kWh/(m²*a)
Jahr der energetischen Sanierung: 2014
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.09.2014
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Primärenergieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
65,00 kWh/(m²·a)
A+
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225
>250
 

Weitere Eigenschaften

Hausgeld: 582 €
Stellplatzkaufpreis (Garage): 52.000 €
Balkone: 1
Art der Ausstattung: luxuriös
Befeuerung: Fernwärme
Ort:
PLZ: 10117
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Immobilien-ID: 1196
Preis: 1.850.000 €
Fläche: 242 m2
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Baujahr: 2014
Verfügbar Ab: sofort
Courtage: 4,76 % inkl. MwSt.
Keller
Erstbezug
Gäste-WC

Ich bitte um:

AnrufBesichtigungsterminGesprächsterminExposé per Mail

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32 138 m2Details
Foto: Dennis Klinger

Dennis Klinger

Inhaber
+49 (0)30 70711066
+49 (0)163 7313200
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