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+++ Vermietete 3-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon als Kapitalanlage +++

208.000 €
Zu verkaufen
Wohnzimmer Wohnzimmer Diele Gästezimmer Schlafzimmer Tageslicht-Wannenbad Küche Treppenhaus Eingangsbereich

Beschreibung:

Das vermietete Objekt befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1915. Die gut geschnittene 3 Zimmerwohnung verfügt über insgesamt ca. 78,57 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Schlafzimmer und einem Wohnzimmer, das einen direkten Zugang zum Balkon hat. Von der zentral liegenden Diele sind alle Räume begehbar. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Tageslicht-Wannenbad und eine Küche. Selbstverständlich gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung! Im Haus befindet ebenfalls ein Personenaufzug.

Ausstattung:

++ Laminat und/oder Teppich in den Wohnräumen
++ Balkon mit Südwest Ausrichtung
++ Tageslichtbad
++ Einbauküche
++ Kellerabteil

Lage:

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Steglitz, direkt an der Grenze zu Friedenau. Sie liegt zentral und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und abwechslungsreichen gastronomischen Angeboten. Die zentrale Lage zeichnet sich vor allem durch einen kurzen Weg zur belebten Schlossstraße mit besten Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. das beliebte “Boulevard Berlin” und “das Schloss” aus.

Der Insulaner mit seinem Sommerbad und der Wilhelm-Foerster-Sternwarte befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel, wie die Buslinien X76, M76, 170, 181, 186, 187, 246 und der U-Bahnhof der Linie U9 Walter-Schreiber-Platz sowie der S-Bahnhof der Linie S1 Feuerbachstraße sowie der Linien 2, 26 Priesterweg sind gut zu erreichen. Mit dem Auto ist man in etwa 3 Minuten auf der Stadtautobahn.

Sonstige Informationen:

Wussten Sie schon, dass KLINGER Immobilien sowohl im Jahr 2018 und 2019 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als Bellevue Best Property Agents ausgezeichnet wurde? Des Weiteren gehören wir laut einer Erhebung des unabhängigen Marktforschungsinstitutes Statista zu Deutschlands Top-Immobilienmaklern 2019 und sind auch im FOCUS-SPEZIAL Immobilien Atlas 2019 zu finden.

Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder bei Vermietung Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses behilflich. Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns darauf von Ihnen zu hören!

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 27.12.2028
Energieverbrauchskennwert: 129,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Öl, Öl
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.12.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
129,10 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
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F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Weitere Eigenschaften

Hausgeld: 305 €
Hinweis zur Courtage: Der angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Marktlage steigen oder sinken kann. Die Makler-Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl.19% MwSt.) sowie die Grunderwerbsteuer als auch Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Balkone: 1
Art der Ausstattung: gehoben
Befeuerung: Öl
Küche: Einbauküche
Dokumente
Immobilien-ID: 1224
Preis: 208.000 €
Fläche: 78 m2
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1915
Courtage: 7,14 % inkl. MwSt.
Keller
modernisiert
Immobilie ist zurzeit vermietet
Personenaufzug

Ich bitte um:

AnrufBesichtigungsterminGesprächsterminExposé per Mail


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