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50.000 € bis 2.500.000 €

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RENDITEOBJEKT ++ Gut vermietetes Single Apartment freut sich auf einen Kapitalanleger ++

80.000 €

Beschreibung:

Das vermietete 1-Zimmer Apartment befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1987/88.
Das Apartment ist optimal geschnitten und bietet daher viel Platz auf den ca. 27,5 m² Wohnfläche.

Von dem Eingangsbereich kommt man sowohl zum Dusch-Wannenbad als auch zum Wohn-Schlafzimmer mit integrierter Küchenzeile. Die kleine Küchenzeile besteht aus Einbauschränken und Elektrogeräten.

Das Apartment ist möbliert und unbefristet vermietet. Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich auch zur Wohnung.
Die derzeitige Bruttomietrendite beträgt ca. 4,04 %.

Ausstattung:

++ Laminatfußboden
++ Einbauküche/Küchenzeile
++ Möblierung des Apartments
++ Wannenduschbad
++ Kellerabteil

Lage:

Die vermietete Immobilie befindet sich im Berliner Bezirk Lichtenberg, im Ortsteil Neu-Hohenschönhausen in einer ruhigen Wohngegend und trotzdem nicht weit von der Falkenberger Chaussee entfernt.

Zahlreiche Geschäfte wie z.B. Bäcker, Friseur, Fahrradladen, Reisebüro, Tanzschule, sowie Supermärkte (Edeka, Rewe, Penny), Banken, Ärzte und Restaurants sind fußläufig gut erreichbar.

Aber auch zahlreiche Parks laden in der näheren Umgebung zur Naherholung ein. In nächster Nähe befindet sich das Wartenberger/Falkenberger Luch und unweit entfernt auch der Wustrower Park. Der Quartierpark Randowstraße oder auch die Falkenberger Krugwiesen können zu Fuß in etwa 10-15 Minuten erreicht werden.

Öffentliche Verkehrsmittel, wie die Tram der Linien M4 und M17, die Buslinien X54, 154, 197, 893 sowie N56 liegen quasi vor der Haustür und der S-Bahnhof der Linie S75 und Regionalbahnhof Hohenschönhausen sind gut zu erreichen.

Sonstige Informationen:

Die angebotene Wohnung ist unbefristet vermietet.

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, für die uns vollständige Kontaktdaten (Vorname, Name, Adresse, PLZ, Ort, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) vorliegen +++

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Wussten Sie schon, dass KLINGER Immobilien sowohl im Jahr 2018 und 2019 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als Bellevue Best Property Agents ausgezeichnet wurde? Des Weiteren gehören wir laut einer Erhebung des unabhängigen Marktforschungsinstitutes Statista zu Deutschlands Top-Immobilienmaklern 2019 und sind auch im FOCUS-SPEZIAL Immobilien Atlas 2019 zu finden.

Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder bei Vermietung Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses behilflich. Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns darauf von Ihnen zu hören!

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 22.07.2028
Energieverbrauchskennwert: 59,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Fernwärme, Fernwärme
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.07.2018
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
59,30 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Weitere Eigenschaften

Heizungsart: Fernheizung
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 350 €
Hausgeld: 140 €
Hinweis zur Courtage: Die Makler-Courtage in Höhe von 5.712 € (inkl. 19% MwSt.) als Festpreis sowie die Grunderwerbsteuer als auch Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Art der Ausstattung: Standard
Befeuerung: Fernwärme
Küche: Einbauküche
Ort:
Bundesland/Kreis:
PLZ: 13059
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Immobilien-ID: 1234
Preis: 80.000 €
Fläche: 27.00 m2
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Energiekennwert: 59,3 kWh kWh/m²a
Baujahr: 1988
Courtage: 5.712 € inkl. MwSt.
Keller
Immobilie ist zurzeit vermietet

Ich bitte um:

AnrufBesichtigungsterminGesprächsterminExposé per Mail


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