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++ Möbliertes 2-Zimmer Apartment mit Balkon im beliebten Akazienkiez ++

298.000 €
Zu verkaufen
Wohnzimmer mit BalkonzugangLoggiaWohn- und EssbereichWohnbereich mit Blick zur KücheSchlafzimmerSchlafzimmerKücheWannenbad mit separater DuscheTreppenhausTreppenhaus

Beschreibung:

Diese modern eingerichtete Etagenwohnung befindet in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2014. Über das ansprechende Foyer erreichen Sie die Wohnung entweder zu Fuß über das Treppenhaus oder bequem mit dem Personenaufzug.

Vom Eingangsbereich der Wohnung, der auch Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie auf der linken Seite
in den Wohnbereich und auf der rechten Seite in das Dusch-Wannenbad.

Vom großzügigen Wohn-/Essbereich erfolgt auch der direkte Zugang zur Küche, welche mit Einbaugeräten und Schränken ausgestattet ist. Vom hellen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern haben Sie Zutritt zum überdachten Balkon (Loggia), welcher eine Nord-Ausrichtung hat und daher gerade an warmen Sommertagen ein optimales Klima bietet, um draußen zu verweilen. Aber auch das Schlafzimmer, welches vom Wohnbereich abgeht, verfügt über einen direkten Eingang zum Balkon (Loggia).

Das vom Wohnbereich gegenüberliegende Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne, als auch eine separate Dusche und hat auch noch Platz für die Waschmaschine.

Sämtliche Räume bis auf das Badezimmer sind mit Eichen-Parkett ausgestattet. Alle Wände sind gespachtelt. Bodentiefe Fenster und hohe Decken lassen die Räume sehr hell und großzügig erscheinen.

Selbstverständlich gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung. Platz für das eigene Fahrrad bietet auch der Fahrradabstellraum, welcher allen Bewohnern zur Verfügung steht.

Ausstattung:

++ bodentiefe Fenster
++ gespachtelte Wände
++ Eichenparkett
++ Fußbodenheizung
++ Einbauküche
++ Möblierung von BoConcept (optional zu erwerben)
++ überdachter Balkon (Loggia)
++ Badezimmer mit Badewanne und separate Dusche
++ Video- gestützte Gegensprechanlage
++ Personenaufzug
++ Kellerabteil

Lage:

Die Immobilie befindet sich in Berlin-Schöneberg, inmitten des beliebten Akazienkiezes.

Die nur wenige Gehminuten entfernte Goltzstraße mit zahlreichen Cafés, Restaurants, kleinen Mode- und Künstlergeschäfte lädt zum Spazieren ein.

Aber auch der Winterfeldtplatz mit seinem stadtbekannten Wochenmarkt, der Nollendorfplatz, die Maaßen- und Motzstraße sowie das Galerienviertel Schöneberg und der schöne Viktoria-Luise-Platz sind ganz in der Nähe.
Zum shoppen und flanieren lädt der nahegelegene Kurfürstendamm mit dem KaDeWe (Kaufhaus des Westens) ein.

Öffentliche Verkehrsmittel, wie die Buslinien M46, 204 und N7 sowie der U-Bahnhof der Linie U7 Eisenacher Straße sind gut zu erreichen.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 14.12.2024
Endenergiebedarf: 60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: KWK fossil
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.12.2014
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
60,00 kWh/(m²·a)
 
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≥400
 

Weitere Eigenschaften

Heizungsart: Fußbodenheizung
Hausgeld: 150 €
Hinweis zur Courtage: Der angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Marktlage steigen oder sinken kann. Die Makler-Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) sowie die Grunderwerbsteuer als auch Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Balkone: 1
Terrassen: 1
Art der Ausstattung: luxuriös
Küche: Einbauküche
Immobilien-ID: 1231
Preis: 298.000 €
Fläche: 58 m2
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 2014
Verfügbar Ab: nach Vereinbarung
Courtage: 7,14 % inkl. MwSt.
Keller
neuwertig
Personenaufzug

Ich bitte um:

AnrufBesichtigungsterminGesprächsterminExposé per Mail


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