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+++ Moderne 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse im begehrten Kollwitzkiez +++

1.681 € Kaltmiete pro Monat
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Wohnzimmer mit Zugang z Terrasse in Westausrichtung Terrasse in Westausrichtung Tageslicht-Duschbad Küchenzeile Schlafzimmer Schlafzimmer mit Bad en Suite Tageslicht-Wannenbad Tageslicht-Wannenbad Treppenhaus Eingangsbereich

Beschreibung:

Wir freuen uns, Ihnen diese sehr gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Süd-Westausrichtung präsentieren zu können. Die helle, freundliche und ruhige Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des Gartenhauses eines gepflegten, mit einem Personenaufzug ausgestatteten Jugendstil-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1875.

Das Dachgeschoss wurde bei der umfassenden Modernisierung und Sanierung des Wohnhauses im Jahr 2005 erstmalig zu Wohnzwecken ausgebaut. Mit ca. 102 m² Wohnfläche und drei Zimmern, Fahrstuhl, Kellerraum sowie zwei Tageslicht-Badezimmern ist diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien.

Vom zentral liegenden Flur ausgehend gelangt man direkt in alle Zimmer. Die große offene Küche ist mit einer Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen großen Wohn- und Essbereich. Der große Masterbedroom verfügt über ein Wannenbad en suite und ist nach Osten ausgerichtet. Ein weiteres nach Südwesten ausgerichtetes Zimmer lässt sich hervorragend als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Ein Duschbad rundet die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser herrlichen Wohnung ab. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer grenzt an die Dachterasse, die ein besonderes Highlight darstellt. Diese großzügige Dachterrasse (15qm) in Süd-Westausrichtung lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein und bietet durch Markisen oben und seitwärts Schatten und Privatsphäre.

Ausstattung:

++ Parkett in allen Wohnräumen
++ Einbauküche mit Elektrogeräten
++ große Dachterrasse mit Markise und elektrischen Jalousien
++ Plissees oder Rollos an den Fenstern
++ 2 moderne Tageslichtbäder (Dusch- und Wannenbad)
++ Kellerabteil

Lage:

Die Immobilie liegt im Herzen des beliebten Kollwitzkiezes zwischen Prenzlauer und Schönhauser Allee im Ortsteil Prenzlauer Berg, ca. 50 m vom Wasserturm.

Öffentliche Verkehrsmittel wie die Tramlinie M2 sowie M13 oder die U-Bahnhöfe der Linie U2 Eberswalder Straße und Senefelderplatz sowie der S-Bahnhof der Linien S8, S41, S42 und S85 Prenzlauer Allee sind in wenigen Gehminuten gut zu erreichen.

Sonstige Informationen:

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, für die uns vollständige Kontaktdaten (Vorname, Name, Adresse, PLZ, Ort, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) vorliegen +++

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.KLINGERimmobilien.de.
Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder bei Vermietung Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses behilflich. Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns darauf von Ihnen zu hören!

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 07.06.2028
Energieverbrauchskennwert: 76 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.06.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
76,00 kWh/(m²·a)
A+
A
B
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D
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25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Weitere Eigenschaften

Heizungsart: Zentralheizung
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 1.681,20 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 90 €
monatl. Heizkosten: 133 €
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Balkone: 1
Terrassen: 1
Art der Ausstattung: gehoben
Küche: Einbauküche
Immobilien-ID: 1228
Preis: 1.681 € Kaltmiete pro Monat
Fläche: 101 m2
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Baujahr: 1875
Keller
modernisiert
Personenaufzug

Ich bitte um:

AnrufBesichtigungsterminGesprächsterminExposé per Mail


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