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++ Klein, aber fein und bald mein!? ++

Beschreibung:

Kleines Raumwunder auf höchstem Niveau:

Dieses äußerst charmante Apartment befindet sich im Seitenflügel eines prächtigen Altbaus: Die Wohnung wurde komplett entkernt und anschließend mit viel Liebe zum Detail von Grund auf saniert. Durch die zentrale und dennoch absolut ruhige Hinterhoflage eignet sich das Apartment besonders als kleines, edles Standbein in der Hauptstadt oder auch als Studenten- oder Single-Wohnung mit dem gewissen Etwas.

Auf 30 m² wurde hier ein wahres Raumwunder auf höchstem Niveau kreiert: Mittelpunkt ist ein Wohnraum mit integrierter Küchenzeile und einer ungewöhnlichen Erkersptize, die dem Raum sein besonderes Flair verleiht. Auch das Schlafzimmer ist wahrhaft einzigartig: Hier wurde eine eingefasste Liege- und Loungfeläche integriert, die das Zimmer zum gemütlichen Rückzugsort des Apartments werden lässt. Der Flur verfügt über moderne Einbauschränke bis unter die Decke,(Deckenhöhe 3,50 m), so dass genügend Platz für Garderobe, Kleidung und sonstigen Staurgut ist. Auch eine Waschmaschine und ein Trockner finden hier Platz. Das Bad ist luxuriös in grauem Schiefer ausgelegt und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Ein zusätzlicher Stauraum ist über dem Bad angelegt.

Fenster und Dielen wurden im gesamten Apartment erneuert. Alles Wände sind glatt gespachtelt. Die komplkette Elektrik wurde erneuert. Heizkörper und Rohre sind ebenfalls komplett erneuert worden.
Weitere Beschreibung: Hausgeld: 131,0 EUR

Ausstattung:

Mit Liebe zum Detail saniert:

++ Kabel- und Internetanschluss in Wohn- und Schlafzimmer
++ komplett neue Dielen (weiß-grau gebeitzt) in der gesamten Wohnung
++ neue Doppelglsfenster in Bad und Schlafzimmer; sanierte Doppelhozfenster im Erkerbereich
++ alle Wände glattgespachtelt
++ neue Heizkörper
++ integrierte Küchenzeile im Wohnzimmer mit Spüle, Spülmaschine und kleinem Ceranfeld (2 Platten)
++ Platz für integrierbare Microwelle
++ Platz für integrierbares Loungebett mit rundum Wandvertäfelung und Beleuchtung
++ große Einbauschränke im Flurbereich bis unter die Decke (Deckenhöhe 3,50 m) mit “fahrbarer” Leiter
++ integrierter Flurschrank für Waschmaschine und Trockner
++ Bad in grauem Naturschiefer
++ ebenerdiger Duschbereich
++ moderner Wandheizkörper für Handtuchhalterung
++ zusätzlicher Hängeboden über dem Bad eingebaut
Weitere Ausstattungsmerkmale: Bad mit Dusche, Deckenhöhe über 2,50, Fußboden Holz/Dielen

Lage:

Ob Fasanenstraße, Pariser Straße und Ludwigkirchplatz auf der einen Seite oder Prager Patz, Victoria Luise Platz und Güntzel-Kiez auf der anderen Seite: der Hohenzollerndamm – an der Grenze zwischen Wilmersdorf und Schöneberg – ist fußläufig umgeben von einigen der schönsten und lebendigsten Straßen und Plätze unterhalb des Kurfürstendamm. Als südlicher Eingang zur City West liegt der Hohenzollendamm nur wenige Schritte entfernt von Berlins berühmten Prachtboulevard, sowie der Tauntzienstraße mit dem KaDeWe – deutschlandweit führendem Kaufhaus .

Die City West – das Viertel um den Kurfürstendamm – hat bis heute nichts von seinem Glanz und Ruf als Berlins große Flanier- und Amüsierviertel verloren. Edelhotels wie das Kempinski oder das neu erbaute Waldorf Astoria zeigen, dass sich hier nach wie vor ein sehr anspruchsvolles, gehobenes und kosmopolitisches Publikum zu Hause fühlt.

Zentrale U-Bahn- und Bus-Stationen liegen buchstäblich vor der Haustür. Der Bahnhof Zoologischer Garten ist 1 U-Bahn Station entfernt. Den Potsdamer Platz erreicht man innerhalb von 5 Stationen.

Energieeffizienz

Jahr der energetischen Sanierung: 1900
Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Weitere Eigenschaften

Heizungsart: Zentralheizung
Ort:
Bundesland/Kreis:
PLZ: 10717
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Immobilien-ID: 1087
Fläche: 30.00 m2
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Courtage: 7.14 % inkl. MwSt
Other Features
vollsaniert

Ich bitte um:

AnrufBesichtigungsterminGesprächsterminExposé per Mail


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