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++ Herrschaftlich wohnen in Kudammnähe! ++

Beschreibung:

Die hochherrschaftliche Stadtwohnung liegt im 1. OG – der sogenannten Bel Etage – eines repräsentativen fünfgeschossigen Wohnhauses aus der Jahrhundertwende. Sämtliche Wohnräume und die geräumige Wohnküche sind mit fachmännisch aufgearbeiteten Parkett und Dielen ausgelegt. Die 154 m² große und stilvolle Stadtwohnung verfügt über typische Details wie hohe Decken mit Stück, Kassettentüren, teilweise mehrflügelig mit originalen Beschlägen aus der Jugendstilzeit. Sowohl das Dusch- und Wannenbad als auch das Gäste WC sind modernisiert und haben Tageslicht. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und lädt zu gemütlichen Stunden in der Abendsonne ein. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail von den jetzigen Eigentümern modernisiert und eingerichtet. Die individuell angefertigten Möbel und Elektrogeräte sind im Kaufpreis enthalten!

Ausstattung:

– Deckenhöhe über 3,50 m
– imposante Stuckdetails
– West-Balkon
– aufgearbeiteter Dielen- und Parkettboden
– großzügiges und modernes Tageslichtbad Wannen- und Duschbad
– modernes Gäste-WC mit Tageslicht
– aufgearbeitete Kassettentüren mit originalen Jugendstilbeschlägen
– hochwertige Einbauküche mit Betonarbeitsplatte und Elektrogeräten
– 2 Hauswirtschaftsräume
– die individuell angefertigten Möbel sind im Kaufpreis enthalten
– Kellerraum
Weitere Ausstattungsmerkmale: Anzahl der Balkone: 1, Bad mit Wanne, Deckenhöhe über 2,50, Fußboden Holz/Dielen, Möbliert, Stuck, Wasch-/Trockenraum

Lage:

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße des Kurfürstendamms, unweit des Adenauerplatzes entfernt. (zwischen Adenauer und Lehniner Platz)im Bezirk Charlottenburg in der City-West. Hier findet das urbane Leben mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Theater, Boutiquen sowie Flagshipstores zahlreicher Nobeldesigner statt.

Entlang des Kurfürstendamms fahren mehrere Buslinien und am Adenauerplatz befindet sich die nächste U-Bahnstation der Linie U7. Mit dem Auto ist die Stadtautobahn in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstige Informationen:

Gerne sind wir auch Ihnen behilfllich beim Verkauf oder bei Vermietung Ihrer Wohnung. Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns darauf von Ihnen zu hören!

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 103,90 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
Jahr der energetischen Sanierung: 1900
Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
103,90 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Weitere Eigenschaften

Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: 15,00 m²
Ort:
Bundesland/Kreis:
PLZ: 10629
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 1047
Fläche: 154.00 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: sofort
Courtage: 7.14 % inkl. MwSt
Other Features
Gäste-WC
Keller
neuwertig

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