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++ Clever investieren! 2 Zimmer-Whg. in Lichtenberg ++

Beschreibung:

Die zwei Zimmer-Wohnung liegt in einer sehr gepflegten Liegenschaft aus den 1920iger Jahren. Insgesamt wohnnen nur 7 Parteien in einem Haus. Im Jahre 2003 wurden die Bäder, Fenster und Fußböden komplett erneuert. Weiterhin steht das Ensemble unter Denkmalschutz!

Die Wohnung wird als Kapitalanlage verkauft, da sie bereits seit Anfang der 90er Jahre an eine sehr zuverlässige Mieterin vermietet ist.

Die derzeitige Miete beträgt 315,64 € zzgl. BK 66,78 € und HK 108,90 €, somit ergibt sich eine Warmmiete in Höhe von 491,32 €.

Das Hausgeld beträgt 214 €, davon werden ca. 180 € auf die Mieterin umgelegt. Das nicht umlegbare Hausgeld beträgt somit ca. 34 €  pro Monat.
Weitere Beschreibung: Hausgeld: 214,0 EUR

Ausstattung:

+ Ruhige und dennoch zentrale Lage+ sehr gepflegte Liegenschaft
+ Tageslichtbad mit Badewanne und hochwertiger Ausstattung
+ Dielen-Fußboden in allen Wohnräumen
+ Balkon zum Innenhof
+ Begrünter Innenhof
+ Keller und Gemeinschaftsräume
Weitere Ausstattungsmerkmale: Balkon
Weitere Ausstattungsmerkmale: Anzahl der Balkone: 1, Bad mit Wanne, Fußboden Holz/Dielen, Spüle/Herd

Lage:

Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit viel alten Baumbestand. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig zu erreichen, genau wie der öffentliche Anschluss. Die S- und U-Bahn Station Lichtenberg liegt nur ca. 10 min Gehminuten entfernt. Mit dem Auto ist der Alexanderplatz in ca. 15 min Fahrzeit zu erreichen.

Sonstige Informationen:

Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder bei Vermietung Ihrer Wohnung behilflich. Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns darauf von Ihnen zu hören!

Energieeffizienz

Jahr der energetischen Sanierung: 1920
Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Weitere Eigenschaften

Heizungsart: Zentralheizung
Ort:
Bundesland/Kreis:
PLZ: 10315
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 1071
Fläche: 53.00 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1920
Courtage: 7.14 % inkl. MwSt
Other Features
Immobilie ist zurzeit vermietet
Keller
modernisiert
Grundriss
Grundriss

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