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++ 4 Zimmer Altbauwohnung nah am Lietzensee, in sehr zentraler Lage ++

360.000 €
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31
Reserviert
Wohnzimmer Arbeitszimmer Diele Tageslicht-Wannenbad Wohnküche Diele im hinteren Bereich Tageslicht-Duschbad Zimmer mit alter Wandbemalung Schlafzimmer Treppenhaus Lietzenseepark

Beschreibung:

Wir freuen uns, Ihnen diese bezugsfreie und gut geschnittene Altbauwohnung präsentieren zu können.
Die gut geschnittene 4 Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1900. Sie erstreckt sich insgesamt über ca. 102,4 m² und verteilt sich von der vorderen Diele über das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Wintergarten, dem Arbeitszimmer und dem Tageslicht Wannenbad im vorderen Teil über die Wohnküche mit Zugang zur Gartenfläche/Hof und der zweiten Diele sowie dem Tageslicht-Duschbad und der beiden Schlafzimmer im hinteren Teil.

Die Aufteilung der Wohnung kann flexibel gestaltet werden. Die Wohnung eignet sich besonders gut für Paare als auch für kleine Familien. Selbstverständlich gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung.

Ausstattung:

++ Parkett in den vorderen Wohnräumen
++ Dielenboden in allen weiteren Wohnräumen
++ Tageslicht Wannenbad
++ Tageslicht Duschbad
++ große Wohnküche mit Zugang zum Garten
++ originale erhaltene Wand- und Deckenmalerei befinden sich in einem der Zimmer
++ im Mauerwerk eingelassener Tresor
++ Video-Türsprechanlage
++ Kellerabteil

Lage:

Die Immobilie befindet sich im Westen Berlins, im Ortsteil Charlottenburg, welcher zum Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf gehört. Sie liegt zentral, aber dennoch unweit des beliebten Lietzenseeparks, welcher zu Spaziergängen einlädt und einen hohen Erholungsfaktor bietet. Eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglich-keiten und abwechslungsreichen gastronomischen Angeboten ist vorhanden.

Öffentliche Verkehrsmittel, wie die Buslinien X34, X49, M49, 104, 139, 218, 349 und der U-Bahnhof der Linie U2 Kaiserdamm sowie der S-Bahnhof der Linie S41, 42, 46 Messe Nord/ICC sind gut zu erreichen. Mit dem Auto ist man in etwa 5 Minuten auf der Stadtautobahn.

Sonstige Informationen:

Die Wohnung ist sofort verfügbar/bezugsfrei.

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, für die uns vollständige Kontaktdaten (Vorname, Name, Adresse, PLZ, Ort, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) vorliegen +++

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.KLINGERimmobilien.de.

Wussten Sie schon, dass KLINGER Immobilien im Jahr 2018 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als Bellevue Best Property Agents ausgezeichnet wurde. Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder bei Vermietung Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses behilflich. Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns darauf von Ihnen zu hören!

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 23.01.2019
Energieverbrauchskennwert: 108,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Fernwärme, Fernwärme
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 24.01.2009
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
108,50 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Weitere Eigenschaften

Heizungsart: Zentralheizung
Hausgeld: 481 €
Hinweis zur Courtage: Der angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Marktlage steigen oder sinken kann. Die Makler-Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl.19% MwSt.) sowie die Grunderwerbsteuer als auch Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Art der Ausstattung: gehoben
Befeuerung: Fernwärme
Küche: Einbauküche
Ort:
PLZ: 14057
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Immobilien-ID: 1225
Preis: 360.000 €
Fläche: 102 m2
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Baujahr: 1900
Courtage: 7,14 % inkl. MwSt.

Ich bitte um:

AnrufBesichtigungsterminGesprächsterminExposé per Mail


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