+++ Zum Wachküssen: 60er-Jahre-Bungalow auf 944 m² Grundstück in Berlin-Lichtenrade +++
12305 Berlin
Objekt ID: 1342
Kaufpreis
399.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Beschreibung
Dieser freistehende 4-Zimmer-Bungalow aus dem Baujahr 1968 bietet Ihnen die seltene Gelegenheit auf ebenerdiges Wohnen mit einem hervorragenden Raumkonzept. Auf ca. 153 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ausreichend Platz im voll unterkellerten Untergeschoss entfaltet sich das enorme Potenzial dieser Immobilie. Das 944 m² große, naturbelassene Grundstück mit altem Baumbestand bietet Ihnen eine private Oase der Ruhe im südlichen Berlin. Die baujahrtypischen Panoramafenster und architektonischen Details bilden die perfekte Grundlage, um hier nach einer Modernisierung Ihr individuelles Traumhaus zu verwirklichen.Baulicher Zustand & Potenzial:
Das Haus besticht durch seine solide Substanz und den großartigen Grundriss, bedarf jedoch einer umfassenden optischen und energetischen Modernisierung.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Bungalow
Zustand
Sanierungsbedürftig
Ausstattungsqualität
Einfach
Etagenzahl
1
Zimmeranzahl
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
153 m²
Grundstücksfläche
944 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1968
Boden
Parkett, Fliesen, PVC, Teppichboden
Anzahl Badezimmer
Fenster, Wanne, Dusche
Stellplatzart
Garage
Kosten
Kaufpreis
399.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Der angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Marktlage steigen oder sinken kann. Die anteilige Makler-Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ausstattung
Ausstattung & Highlights:Wohnbereich: Sehr großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit zeitlosem Stäbchenparkett und bodentiefen Schiebefenstern zum Garten.
Küche: Geschlossene Küche mit Fenster, baujahrtypischen Einbauten und geselliger Durchreiche in den Essbereich.
Schlafzimmer: Helle Zimmer, zwei davon mit direktem Terrassenzugang und praktischen, deckenhohen Einbauschränken.
Bäder: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im charmanten rosa Fliesenstil sowie ein separates Gäste-WC in Retro-Blau.
Architektur-Details: Repräsentativer Flur mit großer Glasbausteinwand und überdachte Terrasse mit zeittypischer Sichtschutzwand aus weißen Formsteinen.
Untergeschoss: Keller (beheizbar) mit geschwungener Holztreppe, großen Hobby-/Lagerräumen und Hauswirtschaftsraum.
Haustechnik: Fröling-Heizkessel und großvolumige Öltanks in separaten Technikräumen.
Zusätzlich: Lange Auffahrt und Garage.
Balkon
Keller
Einbauküche
Garten
Gäste WC
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
470,98 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
29.08.2036
Baujahr
1968
Sonstiges
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