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PropertyGarden - Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger in Magdeburg

39112 Magdeburg
Objekt ID: 1284
Kaufpreis 225.540 €

Käuferprovision: 0 &

Beschreibung

Auf dem Grundstück Halberstädter Straße 153/155 in 39112 Magdeburg wird ein Wohngebäude mit insgesamt fünf Etagen und einem Staffelgeschoss errichtet. Auf dem Gelände entstehen 64 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit sowie Pkw-Außenstellplätze, die überwiegend zur Miete und auch zur Eigennutzung angeboten werden.

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen rund 25 und rund 84 Quadratmetern. Die meisten der Wohnungen erhalten Balkone beziehungsweise im Erd- und im Dachgeschoss befestigte Terrassen. Der Erwerb einer Einbauküche ist verbindlich. Einzelheiten dazu finden sich in der Baubeschreibung sowie in der Küchenplanung.


Besonderheiten zum Objekt
Mietgarantie und Mietpool

Zur Renditesicherung garantiert The Grounds den in der Vermietergemeinschaft zusammengeschlossenen Erwerbern zeitlich, sachlich und der Höhe nach befristet Mietzuschüsse. Hierzu schließt die Vermietergemeinschaft einen Mietgarantievertrag ab (siehe Anlage 6 der Grundlagenurkunde). Bei der Vermietergemeinschaft handelt es sich um einen sogenannten „Mietpool“, innerhalb dessen die Chancen und Risiken der einzelnen Wohnungen gebündelt werden. Im Kapitel „Rechtliche Grundlagen“ dieser Broschüre werden weitere Einzelheiten zur als Mietpool bezeichneten Vermietergemeinschaft und zum Mietgarantievertrag detailliert ausgeführt.

Eckdaten

Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Nutzungsart
Zinshaus_renditeobjekt
Objekttyp
Eigentumswohnung
Etage
3
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
52,84 m²

Kosten

Kaufpreis
225.540 €
Käuferprovision
0 &
Provisionshinweis
Dieses Objekt wird provisionsfrei, d.h. ohne Maklerprovision für den Käufer angeboten.

Ausstattung

++ Abstellraum
++ Einbauküche
++ KfW-Effizienzhaus 55
++ Gartenmitbenutzung
++ Personenaufzug
++ Fahrradkeller
++ Gas
++ Fußbodenheizung, Blockheizkraftwerk
++ Fliesen, Parkett
++ Außenwanddämmung, Dachdämmung, Fenster mit Dreifachverglasung
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Heizungsart
Blockheizkraftwerk

Sonstiges

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, für die uns vollständige Kontaktdaten (Vorname, Name, Adresse, PLZ, Ort, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) vorliegen +++

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Wussten Sie schon, dass KLINGER Immobilien sowohl im Jahr 2018 und 2019 sowie für 2020 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als Bellevue Best Property Agents ausgezeichnet wurde? Des Weiteren gehören wir laut einer Erhebung des unabhängigen Marktforschungsinstitutes Statista zu Deutschlands Top-Immobilienmaklern 2019, 2020 sowie 2021 und sind auch im FOCUS-SPEZIAL Immobilien Atlas 2019, 2020 und 2021 zu finden.

Gerne sind wir auch Ihnen beim VERKAUF oder bei VERMIETUNG Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses behilflich. Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns darauf von Ihnen zu hören!

Lage

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Ansprechpartner

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