Wohnzimmer mit Blick auf den Helmholtzplatz
Schlafzimmer
Wussten Sie schon
Blick vom Balkon auf den Helmholtzplatz
Wohnküche
Eckdaten
Austattung
Lage

++ Mehr geht nicht, 2 Zimmer und 2 Balkonen mit Blick auf den Helmholtzplatz ++

10437 Berlin
Objekt ID: 1304
Vermietet

Beschreibung

Die gut geschnittene Zweizimmerwohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses von 1900. Die lichtdurchflutete Wohnung hat an jeden seiner beiden Wohn- bzw. Schlafzimmer einen direkten Zugang zum Balkon. Die Immobilie ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen. Die Wohnung diente vor der Sanierung als Filmkulisse für den Film "Sommer vorm Balkon" für den der kürzlich verstorbene Autor Wolfgang Kohlhaase das Drehbuch zum Film geschrieben hat. Von beiden Balkonen hat man einen Blick auf den beliebten Helmholtzplatz. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

ZU BEACHTEN: Das Mietverhältnis ist auf 3 Jahre befristet, da der Eigentümer nach dem Ablauf der festen Mietzeit beabsichtigt, die Wohnung selbst zu nutzen, bzw. Eigenbedarf anzumelden.

Die Heizkostenvorauszahlung wurde bereits an die derzeitig steigenden Energiepreise angepasst, diese lag noch im letzten Jahr bei monatlich 165 Euro.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Zustand
Gepflegt
Etage
4
Zimmeranzahl
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
89,84 m²
Baujahr
1900

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
89 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
31.01.2029
Baujahr (Energieausw.)
1900
C

Sonstiges

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, für die uns vollständige Kontaktdaten (Vorname, Name, Adresse, PLZ, Ort, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) vorliegen +++

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Wussten Sie schon, dass KLINGER Immobilien sowohl im Jahr 2018 und 2019 sowie für 2020 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als Bellevue Best Property Agents ausgezeichnet wurde? Des Weiteren gehören wir laut einer Erhebung des unabhängigen Marktforschungsinstitutes Statista zu Deutschlands Top-Immobilienmaklern 2019, 2020, 2021 sowie 2022 und sind auch im FOCUS-SPEZIAL Immobilien Atlas 2019, 2020, 2021 und 2022 zu finden.

Gerne sind wir auch Ihnen beim VERKAUF oder bei VERMIETUNG Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses behilflich. Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns darauf von Ihnen zu hören!

Lage