++ Familientraum am Teltowkanal: Ihr sonniges Baugrundstück direkt an der Berliner Stadtgrenze ++

Beschreibung

Dieses ca. 610 m² große, unbebaute Baugrundstück in einer ruhigen Seitenstraße von Teltow bietet beste Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause – ob als klassisches Familienhaus oder als Mehrgenerationenprojekt. Nur rund 500 Meter vom Teltowkanal entfernt und direkt an der Berliner Stadtgrenze zum begehrten Bezirk Lichterfelde, verbinden Sie hier naturnahes Wohnen mit der schnellen Anbindung an die Hauptstadt.

Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Gärten, in denen bereits viele junge Familien leben – ein lebendiges, zugleich sicheres und familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität.

Städtebaulich liegt das Grundstück im Innenbereich von Teltow. Laut Auskunft der unteren Bauaufsichtsbehörde Potsdam-Mittelmark richtet sich die Zulässigkeit der Bebauung nach § 34 BauGB und orientiert sich an der vorhandenen Nachbarbebauung. In der Umgebung dominieren 1,5- bis 2-geschossige Einfamilienhäuser mit Satteldach oder Krüppelwalmdach, was eine harmonische Einfügung Ihres Neubaus ermöglicht.

Das Grundstück ist erschlossen: Die Anschlüsse liegen straßenseitig an. Mit einer Straßenfront von ca. 18 Metern stehen Ihnen attraktive Gestaltungsspielräume für Ihr Hauskonzept offen.

Ein weiteres Plus ist die vergleichsweise niedrige Maklercourtage von nur 3,57 %, die dieses Angebot für Käufer zusätzlich interessant macht. Die konkrete Ausgestaltung Ihres Bauvorhabens stimmen Sie im nächsten Schritt mit dem zuständigen Bauamt ab – so entsteht hier Ihr persönliches Zuhause vor den Toren Berlins.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich vor Ort von der Qualität der Lage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges

+++ Bitte haben Sie Verständnis: Wir können nur Anfragen bearbeiten, für die uns vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Straße/Nummer, PLZ, Ort, Telefonnummer und E‑Mail-Adresse) vorliegen. +++

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bereitgestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.

Wussten Sie schon? KLINGER Immobilien wurde von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als Best Property Agents ausgezeichnet (2018, 2019 und 2020). Darüber hinaus zählt uns das unabhängige Marktforschungsinstitut Statista zu den Top‑Immobilienmaklern Deutschlands für die Jahre 2019 bis 2026. Auch im FOCUS‑SPEZIAL Immobilien Atlas sind wir in den Jahren 2019 bis 2026 gelistet.

Gern unterstützen wir Sie beim VERKAUF Ihrer Wohnung, Ihres Hauses oder Grundstücks. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!