++ Der "Sommer vom Balkon" mit Blick auf den Helmholtzplatz ++

Beschreibung

Die gut geschnittene Zweizimmerwohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses von 1900. Die lichtdurchflutete Wohnung hat an jeden seiner beiden Wohn- bzw. Schlafzimmer einen direkten Zugang zum Balkon. Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen.

Die angebotene Immobilie diente vor der Sanierung als Filmkulisse für den Film "SOMMER VOM BALKON" für den der kürzlich verstorbene Autor Wolfgang Kohlhaase das Drehbuch zum Film geschrieben hat. Von beiden Balkonen hat man einen Blick auf den beliebten Helmholtzplatz. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Derzeit ist die Wohnung noch bis Ende Juli 2024 vermietet. Nach Absprache mit dem Mieter besteht ggf. die Möglichkeit, dass Mietverhältnis bereits vorzeitig zu beginnen und bereits Anfang Juli einzuziehen.

Die Fotos sowie die virtuelle Tour der Immobilie stammen noch vor Beginn der letzten Vermietung.

ZU BEACHTEN: Das Mietverhältnis ist auf maximal 3 Jahre befristet, da der Eigentümer nach dem Ablauf der festen Mietzeit beabsichtigt, die Wohnung selbst zu nutzen, bzw. Eigenbedarf anzumelden. Die MINDESTMIETDAUER beträgt 2 Jahre. Nach zwei Jahren wird die Kaltmiete um 90 € kalt von 1.530 € auf 1.620 € erhöht.

VOR DER BESICHTIGUNG NUTZEN SIE BITTE DIE MÖGLICHKEIT, DIE IMMOBILIE VIRTUELL ZU BEGEHEN (360º RUNDGANG IM EXPOSÉ).

Sonstiges

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, für die uns vollständige Kontaktdaten (Vorname, Name, Adresse, PLZ, Ort, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) vorliegen +++

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Wussten Sie schon, dass KLINGER Immobilien sowohl im Jahr 2018 und 2019 sowie für 2020 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als Bellevue Best Property Agents ausgezeichnet wurde? Des Weiteren gehören wir laut einer Erhebung des unabhängigen Marktforschungsinstitutes Statista zu Deutschlands Top-Immobilienmaklern 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 sowie 2024 und sind auch im FOCUS-SPEZIAL Immobilien Atlas 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 und 2024 zu finden.

Gerne sind wir auch Ihnen beim VERKAUF oder bei VERMIETUNG Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses behilflich. Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns darauf von Ihnen zu hören!