Attraktive, helle 2-Zimmer-Whg. mit 2 Balkonen und moderner Küche – Ihr neues Zuhause in Zehlendorf!
14165 Berlin
Objekt ID: 1377
Kaufpreis
315.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Beschreibung
Suchen Sie eine lichtdurchflutete und gepflegte Wohnung in guter Lage, die Ihnen alle Freiheiten zur individuellen Gestaltung lässt? Dann entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Berlin-Zehlendorf!Mit einer Größe von rund 68 Quadratmetern liegt diese gut geschnittene, charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und den durchdachten Grundriss.
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer: Der großzügige Hauptraum besticht durch seinen wunderschönen, glänzenden Laminatboden in warmer Holzoptik und frisch gestrichene weiße Wände, die eine helle und einladende Atmosphäre schaffen. Ein besonderes Highlight ist die große Glasfront mit Zugang zu Ihrer Loggia, welche einen entspannenden Blick ins Grüne bietet. Die einzigartige Dachschräge mit zusätzlichem Fenster verleiht dem Raum Charakter und sorgt für noch mehr Helligkeit.
Schlafzimmer mit kleinem Balkon: Das separate Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Der angrenzende kleine Balkon lädt dazu ein, dort die Tageszeitung zu lesen und den Morgenkaffee zu genießen.
Klassische Einbauküche: Die separate Küche ist voll ausgestattet mit cremefarbenen Einbauschränken, einer warmen Holzoptik-Arbeitsplatte und Einbaugeräten wie Backofen, Kochfeld und Geschirrspüler sowie einem Kühlschrank. Der pflegeleichte, weiße Fliesenboden rundet das Bild ab.
Die Wohnung wird bis auf die Einbauküche unmöbliert angeboten und bietet Ihnen somit die perfekte Basis, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit zusätzlichen Fotos an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin — lassen Sie sich vom Charme dieser Immobilie begeistern.
✅ Perfekt für Singles, Paare ODER als Kapitalanlage ✅ Sofort bezugsfertig ✅ Gute Ausstattung ✅ Ruhige, grüne Lage
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Zustand
Gepflegt
Etage
1
Zimmeranzahl
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
68 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1997
Kosten
Kaufpreis
315.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Der angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Marktlage steigen oder sinken kann. Die anteilige Makler-Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ausstattung
+++ stilvolles Badezimmer: Das komplett mit hellen Fliesen in aus echtem Marmor ausgestattete Badezimmer bietet eine Badewanne mit Duschfunktion und einen praktischen Handtuchheizkörper für zusätzlichen Komfort. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.+++ klassische Einbauküche: Die cremefarbene Küche bietet viel Stauraum und ist mit Einbaugeräten wie Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler sowie einem Kühlschrank ausgestattet.
+++ Loggia und Balkon: Die Wohnung bietet eine geräumige Loggia, welche vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, und einen kleinen Balkon, der direkt vom Schlafzimmer abgeht.
+++ Fußbodenheizung
+++ gepflegter Zustand: Die gesamte Wohnung wurde frisch gestrichen und ist sofort bezugsfertig – einziehen und wohlfühlen!
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
134 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
12.02.2028
Baujahr
1997
Sonstiges
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, für die uns vollständige Kontaktdaten (Vorname, Name, Adresse, PLZ, Ort, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) vorliegen +++Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Wussten Sie schon, dass KLINGER Immobilien sowohl im Jahr 2018 und 2019 sowie für 2020 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als Bellevue Best Property Agents ausgezeichnet wurde? Des Weiteren gehören wir laut einer Erhebung des unabhängigen Marktforschungsinstitutes Statista zu Deutschlands Top-Immobilienmaklern 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024 sowie 2025 und sind auch im FOCUS-SPEZIAL Immobilien Atlas 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024 und 2025 zu finden.
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Lage
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