+++ 3 Zimmer und 2 Terrassen in zentraler Lage – mitten im Herzen von Charlottenburg +++

Beschreibung

Diese charmante Etagenwohnung in Berlin-Charlottenburg besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Auf etwa 91 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, ein Badezimmer, die Küche sowie zwei Terrassen, die zusammen ca. 30 m² ergeben (anteilig entfallen 15 m² auf die Wohnfläche). Dieses Highlight der Wohnung lädt zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft ein. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus den 70er Jahren mit insgesamt sechs Etagen. Der helle Wollteppichboden sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre, während Fliesen in Küche und Bad für Funktionalität und einfache Pflege stehen.

Die Immobilie wird mit Fernwärme beheizt, wobei eine KWK-Anlage (Kraft-Wärme-Kopplung) auf fossiler Basis für eine effiziente Energienutzung sorgt. Diese Wohnung bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Das abgebildete Esszimmer wird geräumt übergeben, sodass Tisch, Stühle und Schrank vor Mietbeginn entfernt werden.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der attraktiven Lage von Berlin-Charlottenburg und genießen Sie die Vorzüge dieser gepflegten Wohnung.

ZU BEACHTEN: Der Mietvertrag wird zunächst auf fünf Jahre befristet, da die Eigentümer nach Ablauf dieser festen Frist planen, die Wohnung selbst beziehungsweise für ihre Tochter zu nutzen und sie daher wegen Eigenbedarfs in Anspruch zu nehmen.

Sonstiges

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, für die uns vollständige Kontaktdaten (Vorname, Name, Adresse, PLZ, Ort, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) vorliegen. +++ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Wussten Sie schon, dass KLINGER Immobilien sowohl in den Jahren 2018 und 2019 als auch für 2020 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue5 als „Bellevue Best Property Agents“ ausgezeichnet wurde? Des Weiteren gehören wir laut einer Erhebung des unabhängigen Marktforschungsinstituts Statista zu Deutschlands Top-Immobilienmaklern 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025 sowie 2026 und sind auch im FOCUS-SPEZIAL Immobilien Atlas 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025 und 2026 zu finden.

Gerne sind wir auch Ihnen beim VERKAUF oder bei der VERMIETUNG Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses behilflich. Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!