++ 1250 m² Grundstück und viel Potential, mit freistehendem Siedlungshaus aus den 30er Jahren ++
14612 Falkensee
Objekt ID: 1329
Kaufpreis 449.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Beschreibung
Wir freuen uns Ihnen ein Einfamilienhaus mit einem Mansardendach aus den 30er Jahren im beliebten Ortsteil Finkenkrug in Falkensee zu präsentieren. Das gut geschnittene, aber sanierungsbedürftige Haus mit viel Potenzial ist in Vollkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Spitzboden aufgeteilt und bietet eine Wohnfläche von ca. 134 m² und verfügt über eine Grundstücksfläche von 1.250 m².Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Sanierungsbedürftig
Zimmeranzahl
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
134 m²
Grundstücksfläche
1.250 m²
Baujahr
1936
Kosten
Kaufpreis
449.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Der angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Marktlage steigen oder sinken kann. Die anteilige Makler-Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) sind jeweils vom Käufer und Verkäufer zu tragen, Grunderwerbsteuer als auch Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet eine Veranda sowie der Flur von dem aus die Küche, das Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie 2 weitere Zimmer abgehen. Von der Veranda gelangt man über eine Holztreppe zum Obergeschoss. Die Fenster im EG sowie im OG sind überwiegend Kunststofffenster, welche um das Jahr 2000 eingebaut wurden. Die Fenster haben größtenteils Außenjalousien.Im Obergeschoss befinden sich 2 große Zimmer, sowie 1 kleines Zimmer, ein modernisiertes Wannenbad mit Fenster sowie eine Küche und der Zugang zum Balkon. Über eine Holztreppe gelangt man vom Obergeschoss auf den Spitzboden.
Der Vollkeller ist von außen zugänglich und verfügt über einen Flurbereich mit vier Kellerräumen, den Heizungskeller und die Pumpe für das Brunnenwasser zur Gartenbewässerung.
Auf dem 1.250 m² großem Grundstück befindet sich außerdem noch ein Garten- sowie ein Gewächshaus. Zur Immobilie gehören auch zwei Garagen.
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
309,82
Heizungsart
Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
29.08.2033
Baujahr
1936
Sonstiges
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Wussten Sie schon, dass KLINGER Immobilien sowohl im Jahr 2018 und 2019 sowie für 2020 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als Bellevue Best Property Agents ausgezeichnet wurde? Des Weiteren gehören wir laut einer Erhebung des unabhängigen Marktforschungsinstitutes Statista zu Deutschlands Top-Immobilienmaklern 2019, 2020, 2021, 2022 sowie 2023 und sind auch im FOCUS-SPEZIAL Immobilien Atlas 2019, 2020, 2021, 2023 und 2023 zu finden.
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Lage
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